Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Pflegeheim (EHPAD - Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 7.361 € • Rendite: 6,03% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Emeis) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine praktische und funktionale Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Dusche und WC.

Über die Residenz: Die Residenz La Reine des Prés ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Berlaimont, im Herzen des Regionalen Naturparks Avesnois, in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Grünflächen. Dieses Altenheim bietet Unterkünfte für Senioren in einer friedlichen Umgebung, mit einladenden Gemeinschaftsbereichen und sozialen und therapeutischen Aktivitäten, die das Wohlbefinden der Bewohner fördern. Die ländliche Lage in der Nähe von Landesstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität für Familien und Bewohner.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahlzeiten, Aktivitäten, Gärten und Gemeinschaftsräume, Tagespflege sowie eine an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasste Umgebung. Die Residenz verfügt über etwa 75 Betten, wobei die Mehrheit der Zimmer Einzelbelegung ist. Über den Verwalter: Emeis ist eine führende französische Gruppe für Pflegeeinrichtungen und Seniorenwohnresidenzen, die aus der renommierten Orpea-Gruppe hervorgegangen ist, mit einem großen Netzwerk von Pflegeheimen und Residenzen in Frankreich, anerkannt für ihre Expertise in der Unterstützung älterer Menschen und die Qualität ihrer Dienstleistungen.

Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26778