在养老院（EHPAD - 老年人依赖性护理机构）进行安全的租赁投资，无需管理的麻烦：这是您构建房地产投资组合的理想产品，同时从收购之日起通过稳定的租金获得有保障的回报。• 年租金（不含增值税）：7,361 欧元• 回报率：6.03%• 管理公司：Emeis您受益于 LMNP（带家具租赁）税收状态，允许您的租赁收入免税。该房产由专业公司（Emeis）管理，受商业租约约束，确保您在收购时起获得租金支付，无论该单元是否被占用。房产描述：这套一楼房间提供实用且功能性的布局：一间带淋浴间和卫生间的卧室。关于住宅：拉雷纳德普雷住宅是一家养老院（EHPAD），理想地位于贝尔莱蒙，在阿夫努瓦地区自然公园的中心地带，靠近当地设施和绿地。这个退休之家在宁静的环境中为老年人提供住宿，设有温馨的公共区域以及促进居民福祉的社交和治疗活动。其乡村位置，靠近区域道路和当地交通，增强了对家庭和居民的吸引力。设施提供全面的服务：现场准备的膳食、活动、花园和公共空间、日间护理以及适应老年人需求的环境。该住宅约有75张床位，大多数房间为单人入住。关于管理代理：Emeis 是法国护理设施和老年生活住宅领域的领先集团，源于著名的 Orpea 集团，在法国拥有大量的养老院和住宅网络，因其在支持老年人方面的专业知识及其服务质量而受到认可。评估目前正在进行中。要获取有关此房产的更多信息并直接联系我们的当地代理 Grégoire Déporte，请填写下面的表格。

委托编号: 26778