Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einer Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten, ab dem Datum des Kaufs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 5.820 € • Rendite: 6,47% • Verwaltungsunternehmen: Domidep. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möbliertes Mietobjekt), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domidep) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Erdgeschosszimmer bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Louis IX Residenz ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Lamontjoie, in der Nähe von Agen (16 km) und Condom (18 km), in der Nähe von medizinischen Einrichtungen und Touristens attractions. Sie begrüßt pflegebedürftige Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelserviceähnlichen Leistungen. Ihre Lage, weniger als 20 Minuten von der Autobahn und einem Kurort entfernt, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahlzeiten, tägliche Aktivitäten, Physiotherapie, Wäscherei, Friseur, Schönheitsbehandlungen, Entspannungsbereiche, WLAN, Außenbereiche und Parkplätze. Die Residenz umfasst 75 Zimmer, davon 12 in einer speziellen Alzheimer-Einheit, in Gemeinschaftseigentum. Über das Verwaltungsunternehmen: Domidep ist seit 1989 ein etablierter Akteur im Pflegeheimbereich mit über 110 Einrichtungen und ca. 7.300 Betten in Frankreich.

Es ist einer der führenden privaten Betreiber, bekannt für die Stabilität seiner Mietverträge und professionelles Management. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Lucas Megret in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25729