Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la fecha de adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 5.820 € • Rentabilidad: 6,47% • Empresa gestora: Domidep. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblada), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Domidep), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución funcional y agradable, compuesta por un dormitorio y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Louis IX es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Lamontjoie, cerca de Agen (16 km) y Condom (18 km), close to medical facilities and tourist attractions. Acoge a personas mayores dependientes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a menos de 20 minutos de la autopista y un balneario, es una ventaja importante.

El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: comidas preparadas en el lugar, actividades diarias, fisioterapia, lavandería, peluquería, tratamientos de belleza, áreas de relajación, Wi-Fi, espacios al aire libre y estacionamiento. La residencia comprende 75 habitaciones, incluyendo 12 en una unidad dedicada a Alzheimer, bajo copropiedad. Sobre la empresa gestora: Domidep ha sido un actor consolidado en el sector de residencias de ancianos desde 1989, con más de 110 instalaciones y aproximadamente 7.300 camas gestionadas en Francia.

Es uno de los principales operadores privados, reconocido por la estabilidad de sus contratos de arrendamiento y la gestión profesional. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 25729