Effettuate un investimento immobiliare sicuro in una residenza per anziani (EHPAD) senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dalla data di acquisizione. • Affitto annuale (escluse le imposte): 5.820 € • Rendimento: 6,47% • Società di gestione: Domidep. Beneficiate dello stato fiscale LMNP (proprietà in affitto arredata), che consente l'esenzione fiscale sul vostro reddito da locazione. La proprietà è gestita da un operatore professionale (Domidep), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi il pagamento degli affitti dalla data di acquisizione, che l'unità sia occupata o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera al piano terra offre una disposizione funzionale e piacevole, composta da una camera da letto e un bagno con toilet. Sulla residenza: La residenza Louis IX è una casa di riposo (EHPAD) idealmente situata a Lamontjoie, vicino ad Agen (16 km) e Condom (18 km), vicino a strutture mediche e attrazioni turistiche. Accoglie anziani non autosufficienti e offre alloggi arredati con servizi di tipo alberghiero. La sua posizione, a meno di 20 minuti dall'autostrada e da una stazione termale, è un grande vantaggio.

La struttura offre una gamma completa di servizi: pasti preparati sul posto, attività quotidiane, fisioterapia, lavanderia, parrucchiere, trattamenti di bellezza, aree relax, Wi-Fi, spazi esterni e parcheggio. La residenza comprende 75 camere, di cui 12 in un'unità dedicata all'Alzheimer, in comproprietà. Sulla società di gestione: Domidep è un attore di lunga data nel settore delle case di riposo dal 1989, con oltre 110 strutture e circa 7.300 posti letto gestiti in Francia. È uno dei principali operatori privati, riconosciuto per la stabilità dei suoi contratti di locazione e la gestione professionale.

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Numero di mandato: 25729