In einer ruhigen Umgebung, am Ende einer Privatstraße und in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr, entdecken Sie dieses ausgezeichnete zeitgenössische einstöckige Anwesen, das 2011 errichtet wurde. Es bietet nahezu 250 m² Wohnfläche auf einem großartigen, bewaldeten Grundstück von etwa 3.300 m² und verfügt über völlige Privatsphäre. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem reichlichen Tageslicht fasziniert sein. Der geräumige Wohnbereich von etwa 60 m², ergänzt durch einen Pelletofen, sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Die offene, eingerichtete und vollständig ausgestattete Küche verfügt über einen Doppelofen und einen Kühlschrank im amerikanischen Stil. Eine beheizte und klimatisierte Veranda von nahezu 45 m² erweitert die Wohnräume nahtlos und bietet Zugang zu einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die teilweise überdacht ist. Hauptbereich

• Großer Wohnbereich mit Pelletofen
• Offene, eingerichtete und ausgestattete Küche
• Klimatisierte Veranda
• Arbeitszimmer
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und zwei Waschtischen
• Separates WC
• Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärter Unabhängiger Bereich Vom Haus oder über einen separaten Eingang erreichbar, ideal für eine professionelle Praxis, ein Homeoffice oder ein Familientreffen:
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Wäscheraum
• 22 m² Fitnessraum, Kino oder Musikstudio, schallgedämmt und klimatisiert Ausstattung und Komfort
• Erdwärmepumpe mit unabhängigen Thermostaten
• Pelletofen
• Umkehrbare Klimaanlage
• PVC-Doppelverglasungsfenster
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Plug-Play-Solarmodule
• Glasfaserkinternet
• Elektrisch betriebenes Tor
• Video-Gegensprechanlage mit Verbindung
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Kriechkeller
• Kanalisation Außenbereich: Das Anwesen liegt auf einem ausgezeichneten, eingefriedeten und bewaldeten Grundstück von 3.300 m² und profitiert von einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung. Zahlreiche Obstbäume verschönern den Garten (Apfel-, Kirsch-, Pflaumen-, Mirabellen-, Himbeer-, Hasel-, Walnussbäume usw.). Außerdem profitieren Sie von:
• Einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse
• Einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Türen
• Einem Werkstatt- und Lagerbereich
• Einer großen Parkfläche mit Platz für mehrere Fahrzeuge
• Einem Grundstück, das sich für ein Schwimmbad eignet und weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet Weitere Informationen
• Energieausweis (EPC): B
• Treibhausgasemissionen (THG): A
• Grundsteuer: 2.285 €
• Baujahr: 2011 9 Minuten von Le Neubourg, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 15 Minuten von Elbeuf, 20 Minuten von Louviers, 30 Minuten von Rouen, 1 Stunde von Honfleur/Deauville. 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre. 15 Minuten von der A13. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine große Familie, ein Homeoffice oder einen Lebensstil, der Komfort, Raum und Ruhe verbindet. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kosten trägt der Verkäufer. Vertriebsassistent Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Ansprechpartner, Vanessa Mercier, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 27933