En un entorno tranquilo, al final de un camino privado y cerca de colegios, tiendas y transporte público, descubra esta magnética propiedad contemporánea de una sola planta, construida en 2011, que ofrece casi 250 m² de superficie habitable en una-dependiente parcela boscosa de aproximadamente 3.300 m², con total privacidad. Desde el momento en que entre, queda cautivado por sus generosas proporciones y la abundante luz natural. El spacious salón de aproximadamente 60 m², equipado con una estufa de pellets, crea un ambiente cálido y acogedor.

La cocina abierta, equipada y totalmente amueblada, cuenta con un horno doble y un frigorífico de estilo americano. La galería techada y climatizada de casi 45 m² prolonga de forma fluida los espacios habitables y da acceso a una doble terraza orientada al sur, parcialmente cubierta. Área principal

• Amplio salón con estufa de pellets
• Cocina abierta, equipada y amueblada
• Galería climatizada
• Despacho
• Tres dormitorios con armarios empotrados
• Baño con bañera, ducha walk-in y doble lavabo
• Aseo independiente
• Despensa/cuarto de utilidad con descalcificador de agua Área independiente Accesible desde la vivienda o mediante una entrada independiente, ideal para una consulta profesional, un negocio desde casa o una reunión familiar:
• Dos dormitorios adicionales
• Cuarto de lavandería
• Gimnasio, cine o estudio musical de 22 m², con aislamiento acústico y climatización Instalaciones y comodidad
• Bomba de calor geotérmica con termostatos independientes
• Estufa de pellets
• Climatización reversible
• Ventanas de PVC con doble acristalamiento
• Persianas enrollables motorizadas
• Paneles solares Plug Play
• Internet por fibra óptica
• Puerta motorizada
• Videoportero conectado
• Punto de carga para vehículos eléctricos
• Espacio bajo la vivienda
• Alcantarillado Exterior: Situada en una-dependiente parcela cerrada y boscosa de 3.300 m², esta propiedad cuenta con un entorno privilegiado, tranquilo y verde. Numerosos árboles frutales enriquecen el jardín (manzano, cerezo, ciruelo, ciruelo mirabel, frambueso, avellano, nogal, etc.). TambiénRising benefit de:
• Una doble terraza orientada al sur
• Un garaje doble con puertas motorizadas
• Un taller y espacio de almacenamiento
• Una amplia zona de aparcamiento con espacio para varios vehículos
• Una parcela adecuada para una piscina, que ofrece nuevas posibilidades de desarrollo Información adicional
• Certificado de Rendimiento Energético (EPC): B
• Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): A
• Impuesto sobre la propiedad: 2.285 €
• Construida: 2011 A 9 minutos de Le Neubourg, 10 minutos de Bourgtheroulde, 15 minutos de Elbeuf, 20 minutos de Louviers, 30 minutos de Ruan, 1 hora de Honfleur/Deauville. 1 hora y 30 minutos de París/Caen/Le Havre. 15 minutos de la autopista A13. Una propiedad poco habitual en el mercado, ideal para una familia numerosa, un negocio desde casa o un estilo de vida que combina comodidad, espacio y tranquilidad. ¡No se la pierda! Gastos a cargo del vendedor. Agente comercial Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Vanessa Mercier, complete el siguiente formulario.

Número de mandato: 27933