In een rustige omgeving, aan het einde van een privéweg en dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, ontdekt u deze prachtige eigentijdse woning met één bouwlaag, gebouwd in 2011, die bijna 250 m² woonoppervlak biedt op een prachtig bosperceel van ongeveer 3.300 m², met volledige privacy. Zodra u binnenstapt, wordt u geboeid door de royale verhoudingen en overvloedige natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer van ongeveer 60 m², met een pelletkachel, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, beschikt over een dubbele oven en een Amerikaanse koelkast. Een verwarmde en gekoelde veranda van bijna 45 m² sluit naadloos aan op de leefruimtes en geeft toegang tot een dubbel zuidergericht terras, dat deels overkapt is. Hoofdgedeelte

• Ruime woonkamer met pelletkachel
• Open, ingerichte en uitgeruste keuken
• Gekoelde veranda
• Kantoor
• Drie slaapkamers met inbouwkasten
• Badkamer met badkuip, inloopdouche en dubbele wastafel
• Apart toilet
• Voorraadkamer/utiliteitsruimte met waterverzachter Zelfstandig gedeelte Bereikbaar vanuit het huis of via een aparte ingang, ideaal voor een praktijk, een bedrijf aan huis of een familietreffen:
• Twee extra slaapkamers
• Wasruimte
• Fitnessruimte, bioscoop of muziekstudio van 22 m², akoestisch geïsoleerd en gekoeld Voorzieningen en comfort
• Geothermische warmtepomp met onafhankelijke thermostaten
• Pelletkachel
• Omkeerbare airconditioning
• Dubbelglazen PVC-ramen
• Gemotoriseerde rolluiken
• Plug-and-play-zonnepanelen
• Glasvezelinternet
• Gemotoriseerde poort
• Video-intercominstallatie
• Laadpunt voor elektrische voertuigen
• Kruipruimte
• Openbare riolering Buiten: Deze woning ligt op een prachtig omheind en bosrijk perceel van 3.300 m² en geniet van een bevoorrechte, rustige en groene omgeving. Talrijke fruitbomen verrijken de tuin (appel-, kers-, pruimen-, mirabellen-, frambozen-, hazelaar- en walnotenbomen, enz.). U zult bovendien profiteren van:
• Een dubbel zuidergericht terras
• Een dubbele garage met gemotoriseerde deuren
• Een werkplaats en opslagruimte
• Een groot parkeerterrein met ruimte voor meerdere voertuigen
• Een perceel dat geschikt is voor een zwembad, met verdere ontwikkelingsmogelijkheden Aanvullende informatie
• Energieprestatiecertificaat (EPC): B
• Broeikasgasemissies (BKG): A
• Onroerende zakenbelasting: € 2.285
• Bouwjaar: 2011 9 minuten van Le Neubourg, 10 minuten van Bourgtheroulde, 15 minuten van Elbeuf, 20 minuten van Louviers, 30 minuten van Rouen, 1 uur van Honfleur/Deauville. 1 uur en 30 minuten van Parijs/Caen/Le Havre. 15 minuten van de A13-snelweg. Een zeldzame woning op de markt, ideaal voor een groot gezin, een bedrijf aan huis of een levensstijl die comfort, ruimte en rust combineert. Mis deze kans niet! Kosten voor rekening van de verkoper. Verkoopmakelaar Vul het onderstaande formulier in om meer informatie over deze woning te ontvangen en rechtstreeks contact op te nemen met onze lokale makelaar, Vanessa Mercier.

Mandaatnummer: 27933