Nur 30 Minuten von Angoulême entfernt, im Herzen eines Dorfes, entdecken Sie dieses charmante Steinhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem angenehmen 2.766 m² großen Garten. Dieses Haus bietet geräumige Zimmer, eine friedliche Umgebung und zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, insbesondere dank seines großen ausbaufähigen Dachbodens und der Nebengebäude. Im Erdgeschoss:

• Eine ausgestattete Einbauküche, die sowohl einladend als auch funktional ist,
• Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin,
• Ein Schlafzimmer,
• Ein separates WC,
• Ein großes Badezimmer mit Dusche und WC,
• Eine schöne Veranda mit angenehmem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss:
• Zwei geräumige Schlafzimmer von 14 m² und 24 m²,
• Ein separates WC. Im zweiten Stock:
• Ein großer, ausbaufähiger Dachboden von 46 m² mit zahlreichen Möglichkeiten: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder Master-Suite. Highlights der Immobilie:
• Steinbauweise
• Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück von 2.766 m² ohne einsichtige Nachbarn
• 56 m² große Scheune, ideal für eine Werkstatt, Lagerung oder ein persönliches Projekt
• Carport, der mehrere Fahrzeuge beherbergt oder eine angenehme überdachte Terrasse/Sommerküche schafft
• Pelletofen, offener Kamin und elektrische Heizkörper
• Solarpaneele
• Thermodynamischer Warmwasserbereiter
• Doppelverglaste Fenster
• Eine friedliche und angenehme Umgebung, während man in der Nähe von Angoulême bleibt.

Einige Aktualisierungen sind erforderlich, um die Immobilie nach Ihrem Geschmack zu personalisieren! In einem Dorf nur 7 Minuten von Annehmlichkeiten entfernt (Geschäfte, Markt, medizinisches Zentrum, Schule und Gymnasium), bietet diese Immobilie eine ideale Wohnumgebung für diejenigen, die die Ruhe des Landes suchen, ohne isoliert zu sein.

Mandatsnummer: 28648