يقع في موقع مثالي بالقرب مباشرة من نهر اللوار، يقدم هذا العقار بيئة معيشية ممتعة وإمكانات كبيرة. يتكون المجمع العقاري من عدة مساحات تسمح بمشاريع متعددة: • في الطابق الأرضي، مساحة معيشة كبيرة مع حمامات، شرفة مدفأة بمساحة 41 م²، وتراس واسع مغطى يطل على الحديقة. كان هذا العقار يعمل سابقًا كمطعم ويمكنه بسهولة استعادة هذه الوظيفة بفضل تصميمه، أو أن يكون مخصصًا لنشاط تجاري آخر. يمكنه أيضًا أن يشكل مساحة معيشة كبيرة لمنزل عائلي. • في الطابق العلوي، 5 غرف، حمام ومراحيض، يمكن الوصول إليها عبر درج داخلي أو مدخل خارجي مستقل. يتطلب هذا المستوى أعمال تجديد كبرى، لكن سحره الأصيل، مع عناصر تعود إلى عام 1900 (مدفأتان جميلتان، وسقف فرنسي، وأرضيات قديمة ونوافذ مقوسة)، يجعله مكانًا مناسبًا لمشروع سكني كبير أو لتحويله إلى إقامة، غيتس. • عدة قاعات سفلية ومباني خارجية صغيرة تكمل الجميع. • قطعة أرض مسطحة ومسيجة ستتيح لك الاستمتاع الكامل بالهدوء. المباني متصلة بالصرف الصحي الرئيسي. الجمع الحالي للتدفئة يجمع بين الغاز والنفط والكهرباء. عقار مليء بالإمكانات، لاكتشافه! الإشعارات القانونية: المعلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار متاحة على موقع Georisques: www.georisques.gouv.fr سكن باستهلاك مفرط: الفئة G. المبلغ المقدر للإنفاق السنوي على الطاقة للاستخدام القياسي: بين 6,290 و8,560 يورو سنويًا، أسعار الطاقة المتوسطة مفهرسة في 01/01/21 (مشمولة الاشتراكات). السعر شاملاً الضريبة والرسوم المستحقة من البائع شاملة الضريبة الوكيل التجاري Sextant France - مورييل سيف الوكيل المقيم في سانت بيير لا نواي - 06 80 73 69 87 - مزيد من المعلومات على www.sextantfrance.fr مرجع. 25968

رقم التفويض: 25968