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Ideal gelegen, 50 Meter vom Place St Marc und den Geschäften der Rue Armand Carrel entfernt, in der Nähe des Universitätskrankenhauses, der medizinischen Fakultät, der Schulen und der T1 T2 und T3-Linien, entdecken Sie diese schöne 76 m2 durchgehende T3-Wohnung im 5. und letzten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug.
Die Wohnung besteht aus:

  • Einem Eingangsbereich mit Einbauschrank.
  • Einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Blick auf eine schöne Loggia ohne Gegenüber.
  • Einer Einbauküche mit Kücheninsel.
  • Zwei Schlafzimmern, eines mit Kleiderschrank.
  • Einem kleinen 8 m2 Schlafzimmer oder Büro.
  • Einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

PVC-Doppelverglasung und elektrische Rollläden, ein Keller und ein Fahrradraum.
MÖGLICHE OPTION: Eine geschlossene Tiefgarage für 20.000€.
Preis inkl. MwSt. und Provisionen zu Lasten des Verkäufers TTC Handelsvertreter Sextant France - Pascal Kerhleus Agent in ROUEN - 06 44 18 80 37 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 26311

Mandatsnummer: 26311

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Über den Immobilienberater

Pascal Kerhleus kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Highlights

  • 76 m² Wohnfläche
  • 3 Schlafzimmer
  • Balkon
  • Baujahr 1970
  • Aufzug
Wichtige Merkmale
Typ
Appartement
Fläche
76 m²
0
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1970
Referenz
75011170487
Energieklasse
D
DPE & Energie
DPE D · 211 kWh/m²/an · 45 kg CO₂/m²/anGES D · 45 kg CO₂/m²/an
DPE
D · 211 kWh/m²/an
GES
D · 45 kg CO₂/m²/an
Standort

Ungefähre Lage — Rouen · 76000

Ungefähre Lage

Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.

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Lokaler Markt

DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · Rouen · appartement

Medianpreis pro m²
3.000 €/m²
P25–P75-Spanne
2.471–3.548 €/m²
Ausgewählte Transaktionen
3.487

Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.

2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².

DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-10

— 02c

Preisentwicklung

3,487 erfasste Verkäufe (DVF) · Wohnungen · Rouen
2021: 3,000 €/m² · n=7703,000 €20212022: 3,051 €/m² · n=79620222023: 2,975 €/m² · n=65320232024: 2,971 €/m² · n=59720242025: 2,938 €/m² · n=6712,938 €2025
-2%seit 2021

Quelle: DVF — Grundstückswerte (data.gouv.fr) · DGFiP / Etalab · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12

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