Exklusives Angebot! Im gefragten und ruhigen Viertel von Sotteville-lès-Rouen entdecken Sie dieses freistehende, eingeschossige Haus, das eine angenehme Wohnumgebung und ein hervorragendes Erweiterungspotenzial bietet. Das Haus umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, eine große Küche von ca. 15 m² und ein Wohn-/Esszimmer von ca. 28 m² mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Es verfügt außerdem über ein Badezimmer und ein separates WC. Im Außenbereich genießen Sie einen umschlossenen Garten von ca. 400 m², eine Terrasse, einen kleinen Schuppen und ein Regenwassersammelsystem.

Eine große Garage von ca. 40 m² vervollständigt die Immobilie und bietet die Möglichkeit, das Haus zu erweitern. Ein kleiner Keller befindet sich auch unter dem Haus. Der Dachboden ist vollständig ausbaufähig und bietet hervorragendes Potenzial, insbesondere mit einem prächtigen Steingewölbe, das considerable Charakter verleiht. Eine ideale Lage für die ganze Familie. Das Haus profitiert von einer günstigen Lage in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten: - Bus und Metro in der Nähe - 2 Gymnasien in der Nähe - Emile-Zola Mittelschule - Sporthalle und Sporteinrichtungen für Kinderaktivitäten - Rathausplatz mit seinen vielen Geschäften - Verschiedene lokale Geschäfte und Dienstleistungen sowie das Rathaus.

Einige kleinere Ausbauarbeiten sind erforderlich. - Doppelverglaste Holzfenster und Fensterläden - Neues Tor und Fußgängertor. Gasheizung. Grundsteuer: 1.280 € pro Jahr. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die ein eingeschossiges Haus mit Garten, Garage, Erweiterungspotenzial und ausbaufähigem Dachboden in einer praktischen und gefragten städtischen Umgebung sucht. Energieausweise werden erstellt. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Provisionen vom Verkäufer zu zahlen.

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