In Ecaquelon, in ruhiger und angenehmer Umgebung gelegen, bietet dieses eingeschossige freistehende Haus, erbaut im Jahr 2008, eine komfortable und funktionale Wohnumgebung, ideal für eine Familie oder Rentner, die Ruhe suchen. Mit ca. 105 m² Wohnfläche umfasst es einen geräumigen und hellen offenen Wohnbereich von über 52 m², einschließlich Wohnzimmer, Esszimmer und vollständig ausgestatteter Küche. Ein Pelletofen sorgt für sanfte und wirtschaftliche Wärme. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Parkettboden, eines davon ist eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer, ein Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial mit ca. 30 m² ausbaufähigem Raum. Draußen genießen Sie ein schönes 1.296 m² großes Grundstück, perfekt für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder Familienessen. Eine Garage vervollständigt die Immobilie. Vorteile: - Eingeschossiges Haus - Großer Wohnraum über 52 m² - Pelletofen - Glasfaser-Internet - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Ausbaufähiges Dachgeschoss von ca. 30 m² - Niedrige Grundsteuer: 757 €/Jahr Neuere Arbeiten: • Warmwasserbereiter ersetzt in 2021 • Mechanische Lüftung installiert in 2023 • Heizkörper ersetzt in 2025 Noch zu planen: • Garagentor-Motorisierung • Duschwanne-Austausch Gelegen 5 Minuten von Montfort-sur-Risle, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 13 Minuten von Bourg-Achard, 20 Minuten von Pont-Audemer, 40 Minuten von Rouen, 50 Minuten von Honfleur/Deauville, 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre, 6 Minuten von der A28 Autobahn und 15 Minuten von der A13 Autobahn.

Ein gepflegtes Haus mit geräumigen Zimmern und großem Erweiterungspotenzial, ein Muss! Für weitere Informationen oder zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Maklergebühren: 4,62% inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklergebühren: 195.000 €. Vertriebsmitarbeiter Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Vanessa Mercier in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27866