Im Herzen des historischen Stadtzentrums von Bergerac entdecken Sie dieses einzigartige Gewerbegebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt und über drei mögliche Eingänge verfügt. Es bietet einen Barbereich, eine Tanzfläche (oder eine andere Nutzung), ein Raucherzimmer, einen großartigen gemauerten Gewölbekeller, mehrere Räume beziehungsweise Flächen (für Tanz oder andere Zwecke), Sanitärräume, einen Technikraum sowie einen privaten Bereich, der in ein Studio umgewandelt werden könnte. Die prächtige antike Treppe in der Mitte, mit Mezzin und freiliegenden Balken, verleiht dem Gebäude einen Hauch historischen Charakters und macht es für eine breite Palette von Aktivitäten und Projekten geeignet (künstlerische Tätigkeiten, Aufführungen, Handwerk, eine Bar, ein Spielzimmer usw.).

Bitte beachten Sie: - Für eine Bar und ein Billardzimmer liegt eine gültige Genehmigung vor, die bis Oktober 2028 gültig ist. - Eine Lizenz der Kategorie IV kann erworben werden. - Unabhängiger Wasserzähler und ein aktueller Linky-Stromverteiler. - Außengerät zur Heizung beziehungsweise Klimatisierung mit vier Split-Geräten. - Sanitäranlagen in einwandfreiem Zustand und an den Kanalanschluss angeschlossen. Kontaktieren Sie mich für weitere Einzelheiten. Maklergebühren: 5,62 % einschließlich MwSt., vom Käufer zu zahlen.

Preis ohne Maklergebühren: 160.000 €. Vertriebsagentur Um weitere Informationen über dieses Objekt zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin, Emmanuelle Bouvet, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24652