Ontdek dit unieke commerciële pand, gelegen in het hart van het historische centrum van Bergerac. Het pand biedt drie verdiepingen met drie mogelijke ingangen, een bar, een dansvloer (of andere gebruiksmogelijkheden), een rookruimte, een prachtige gewelfde stenen kelder, diverse ruimtes (voor dansen of andere doeleinden), toiletten, een technische ruimte en een privégedeelte dat kan worden omgebouwd tot studio. De magnifieke, antieke centrale trap met mezzanine en zichtbare balken voegt een vleugje historische charme toe, waardoor het pand geschikt is voor een breed scala aan activiteiten en projecten (artistieke activiteiten, optredens, ambachten, een bar, een speelruimte, etc.).

Let op: - Er is een geldige vergunning voor een bar en biljartruimte, geldig tot oktober 2028. - Mogelijkheid tot aankoop van een drankvergunning categorie IV. - Onafhankelijke watermeter en een modern Linky-elektrisch paneel. - Buitenunit voor verwarming/airconditioning met 4 split-units. - Sanitaire voorzieningen in werkende staat en aangesloten op de riolering. Neem contact met mij op voor meer informatie. Makelaarskosten: 5,62% inclusief btw, te betalen door de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 160.000.

Verkoopagent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below.

Mandaatnummer: 24652