In einem Dorf mit Geschäften, sehr nah an Bergerac, wurde dieses Haus aus den 1970er-Jahren teilweise renoviert. Die Eigentümer wussten ihm durch den Wechsel der Heizungsart (Wärmepumpe und reversible Klimaanlage) einen grünen Wert zu verleihen
Die Fenster verfügen über Holz-Sturzhölzer, und die Energieeffizienz des Hauses könnte durch neue Fensterrahmen noch weiter verbessert werden.
Ein Vorteil ist das Leben auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern, außerdem gibt es einen wunderschönen Dachboden mit einem vierten Schlafzimmer und einem sehr praktischen Rohraum, der für zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgebaut werden kann. Eine schöne Treppe führt bereits ins 1. Stockwerk.
Im Erdgeschoss kann der Wohnbereich vergrößert oder die Küche zum Wohnzimmer geöffnet werden.
Diese 2 Räume sowie ein Schlafzimmer haben direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten.
Ein weiterer nicht zu vernachlässigender Vorteil: eine große Garage von 50 M2, ideal für ein Wohnmobil, mit einer nearly 3 M hohen Zugangstür. Eine überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, einen Sommerbereich, ein Wohnzimmer oder eine Sommerküche einzurichten und das Périgord-Klima zu genießen, sodass Sie unvergessliche Momente erleben werden.
Das schöne Grundstück von 4500 M2 bietet die gewünschte Privatsphäre und ermöglicht die Errichtung eines Swimmingpools.
In diesem Haus sind noch einige Arbeiten erforderlich, doch seine Bauqualität ist offensichtlich und seine Raumaufteilung ist modular und anpassbar. Eine Besichtigung ist unbedingt notwendig! Kontaktieren Sie mich schnell! Honorare: 5,26 % inkl. Steuern zu Lasten des Käufers. Preis ohne Agenturhonorar: 190.000 €. Handelsvertreter Sextant France – Christophe Advielle, Vertreter mit Sitz in CREYSSE – 06 81 30 46 94 – Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr, Ref. 28654

Mandatsnummer: 28654