Situato nel cuore del centro storico di Bergerac, scoprite questo unico edificio commerciale che offre, su tre livelli e con tre possibili ingressi, un'area bar, una pista da ballo (o per altro uso), una sala fumatori, una superba cantina voltata in pietra, diverse stanze/spazi (per il ballo o altri scopi), servizi igienici, un locale tecnico e una zona privata che potrebbe essere convertita in uno studio. La magnifica scalinata antica centrale, con il suo mezzanino e le travi a vista, aggiunge un tocco di fascino storico, rendendo l'edificio adatto a un'ampia gamma di attività e progetti (attività artistiche, spettacoli, artigianato, un bar, una sala giochi, ecc.). Si prega di notare: - È in vigore un'autorizzazione valida per un bar e una sala biliardi, fino a ottobre 2028. - Possibilità di acquistare una licenza di vendita di alcolici di categoria IV. - Contatore dell'acqua indipendente e quadro elettrico Linky aggiornato. - Unità esterna di riscaldamento/aria condizionata con 4 split. - Impianti sanitari funzionanti e collegati alla rete fognaria.

Contattatemi per maggiori dettagli. Spese d'agenzia: 5,62% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo escluso spese d'agenzia: €160.000. Agente commerciale Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà ed essere messi direttamente in contatto con il nostro agente locale, Emmanuelle Bouvet, compilate il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 24652