Im historischen Zentrum von Marquixanes, in unmittelbarer Gehweite von Schulen, örtlichen Geschäften, Bahnhof, kostenlosem öffentlichem Parkplatz und dem Flussufer-Erholungsgebiet gelegen, ist diese Immobilie mit Charakter eine seltene Gelegenheit, ein Haus aus dem Jahr 1580 zu erwerben. In einer friedlichen und geschützten Umgebung ohne Belästigungen bietet die Immobilie ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie ein hervorragendes Potenzial für weitere Entwicklung. Das Haus ist um einen privaten Innenhof von 39 m² und eine Terrasse von 15 m² herum angeordnet, zwei besonders attraktive Außenbereiche im Herzen des Dorfes.

Im Erdgeschoss bietet eine geräumige Durchgangsdiele von 28 m² einen bemerkenswerten Empfangsbereich, der sich durch großzügige Proportionen und authentischen Charakter auszeichnet. Sie verfügt über einen privaten Brunnen und führt zu einem Keller-/Waschraum von 21,44 m², einem WC und einer Loggia, die sich direkt zum Innenhof öffnet. Das erste Obergeschoss bietet einen attraktiven Wohnraum von 38 m² mit halboffener Küche, die sich zur Terrasse öffnet, sowie ein Schlafzimmer von 12,52 m². Das zweite Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Ankleideraum.

Die Immobilie behält zahlreiche ursprüngliche Merkmale, die ihre Geschichte widerspiegeln und ihr einen einzigartigen Charakter verleihen, einschließlich schmiedeeiserner Details, einer traditionellen Holzbalkendecke, ursprünglicher Buntglasfenster und anderer bemerkenswerter architektonischer Elemente. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung, Stromversorgung und Kanalisation angeschlossen und erfüllt die Voraussetzungen für Glasfaser-Internet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere an der Heizungsanlage, Isolierung, Dach, Elektroinstallation und Fenstern.

Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die ursprünglichen architektonischen Merkmale und großzügigen Raumvolumina der Immobilie zu verbessern und gleichzeitig einen Innenraum zu schaffen, der perfekt für ein Familienhaus, Ferienhaus oder potenzielles Tourismusprojekt geeignet ist. Eine seltene Immobilie für Liebhaber von Kulturerbe und Authentizität, die das Privileg bietet, eine historische Residenz in einer gefragten Dorflage im Conflent wiederzubeleben, während sie in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsverbindungen und Freizeiteinrichtungen bleibt. Eine Immobilie mit Charakter, faszinierender Geschichte, großzügigen Volumina und echtem Renovierungspotenzial, ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Zuhause mit Seele und Authentizität suchen.

Mandatsnummer: 28553