Gelegen in het historische centrum van Marquixanes, op loopafstand van de scholen, lokale winkels, treinstation, gratis openbare parkeergelegenheid en het rivieroever recreatiegebied, is dit karakteristieke pand een zeldzame gelegenheid om een huis te verwerven dat dateert uit 1580. Met een vredige en beschermde ligging, vrij van overlast, biedt het pand ongeveer 150 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, samen met uitstekend potentieel voor verdere ontwikkeling. Het huis is gecentreerd rond een privé binnenhof van 39 m² en een terras van 15 m², twee bijzonder aantrekkelijke buitenruimtes in het hart van het dorp.

Op de begane grond biedt een ruime doorgangshall van 28 m² een opmerkelijke ontvangstruimte, onderscheiden door zijn royale afmetingen en authentieke karakter. Het beschikt over een privé put en leidt naar een kelder/wasruimte van 21,44 m², een toilet en een loggia die direct uitkomt op de binnenhof. De eerste verdieping heeft een aantrekkelijke woonkamer van 38 m² met een halfopen keuken, met uitzicht op het terras, samen met een slaapkamer van 12,52 m². De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een kleedkamer.

Het pand behoudt tal van oorspronkelijke kenmerken die de geschiedenis weerspiegelen en het een uniek karakter geven, waaronder smeedijzeren details, een traditioneel houten cassetteplafond, originele gebrandschilderde ramen en andere opmerkelijke architectonische elementen. Het huis is aangesloten op het openbare water, elektriciteit en riolering, en komt in aanmerking voor glasvezelbreedband. Renovatiewerkzaamheden zijn nodig, met name aan het verwarmingssysteem, isolatie, dak, elektrische installatie en ramen.

Dit biedt een uitstekende gelegenheid om de oorspronkelijke architectonische kenmerken en royale volumes van het pand te verbeteren terwijl een interieur wordt gecreëerd dat perfect geschikt is voor een familiehuis, vakantiewoning of potentieel toerismeproject. Een zeldzaam pand voor liefhebbers van erfgoed en authenticiteit, dat het voorrecht biedt om een historische woning nieuw leven in te blazen in een gewilde dorpslocatie in de Conflent, terwijl alle voorzieningen, vervoersverbindingen en recreatieve faciliteiten binnen handbereik blijven. Een karakteristiek pand met een fascinerende geschiedenis, royale volumes en echt renovatiepotentieel, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een uniek huis met ziel en authenticiteit.

Mandaatnummer: 28553