Situata nel centro storico di Marquixanes, a pochi passi da scuole, negozi locali, stazione ferroviaria, parcheggio pubblico gratuito e area di svago lungo il fiume, questa proprietà di carattere è una rara opportunità di acquistare una casa che risale al 1580. Godendo di un ambiente tranquillo e protetto, libero da fastidi, la proprietà offre circa 150 m² di spazio abitativo distribuito su tre piani, insieme a un eccellente potenziale per ulteriori sviluppi. La casa è centrata su un cortile interno privato di 39 m² e una terrazza di 15 m², due spazi esterni particolarmente attraenti nel cuore del villaggio.

Al piano terra, un ampio ingresso di passaggio di 28 m² offre un notevole area di ricevimento, contraddistinta dalle sue generose proporzioni e dal suo carattere autentico. Dispone di un pozzo privato e conduce a una cantina/lavanderia di 21,44 m², un WC e una loggia che si apre direttamente sul cortile interno. Il primo piano offre un'accogliente sala da pranzo di 38 m² con cucina semi-aperta, che si apre sulla terrazza, insieme a una camera da letto di 12,52 m². Il secondo piano comprende tre camere da letto, un bagno con doccia e WC e un dressing room.

La proprietà conserva numerosi elementi originali che riflettono la sua storia e le conferiscono un carattere unico, tra cui dettagli in ferro battuto, un soffitto a cassettoni in legno tradizionale, finestre con vetrate originali e altri notevoli elementi architettonici. La casa è collegata alla rete idrica, elettrica e fognaria, ed è eleggibile per la banda larga in fibra ottica. Sono necessari lavori di ristrutturazione, in particolare all'impianto di riscaldamento, isolamento, tetto, impianto elettrico e finestre.

Questo offre un'eccellente opportunità di valorizzare gli elementi architettonici originali e i generosi volumi della proprietà creando un interno perfettamente adatto a una casa di famiglia, residenza per vacanze o potenziale progetto turistico. Una proprietà rara per gli amanti del patrimonio e dell'autenticità, che offre il privilegio di ridare vita a una residenza storica in una posizione ambita nel villaggio del Conflent, pur rimanendo a portata immediata di servizi, collegamenti di trasporto e strutture ricreative. Una proprietà di carattere con una storia affascinante, volumi generosi e un vero potenziale di ristrutturazione, ideale per chi cerca una casa unica con anima e autenticità.

Numero di mandato: 28553