MAISON DE VILLE AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

Sehr schönes Stadthaus von 212m² mit 8 Zimmern, darunter 1 Elternsuite, 4 Schlafzimmer und 1 Büro, im Herzen von Jarnac gelegen, mit einem entzückenden kleinen Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, mit "kleinen Dächern". Ein Familienhaus par excellence, sehr hell und mit schönen Ausstattungen: Raumhöhe, schöne Volumen, Parkettböden, Kamine… Aber auch: Garage, Keller (mit Weinkeller) und ausbaufähiger Dachboden von 40m² mit zusätzlichem großem Potenzial.

212m², 8 ZIMMER, 5 SCHLAFZIMMER:

ERDGESCHOSS: schöner Eingang von 9m² mit zum einen einem Wohnzimmer mit doppelter Belichtung von 23,5m² und zum anderen einem Esszimmer von 21m². Daran anschließend eine große Küche von 28m² mit Kamin, ein separates WC.

1. ETAGE: ein Treppenabsatz bedient zum einen ein 2. Wohnzimmer (das als Schlafzimmer eingerichtet werden kann), ein erstes Badezimmer, eine schöne Elternsuite mit einem Schlafzimmer von 21m² und daran anschließend ein weiterer Raum von 18m² (als Büro eingerichtet) und eine Dusche. Der ausbaufähige Dachboden befindet sich auf dieser Ebene, Zugang ist über das Duschbad oder über die Garage möglich.

2. ETAGE: ein großer Treppenabsatz von 9,5m² bedient 2 große Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Büro.

DER GARTEN mit seiner intimen Atmosphäre bietet einen sehr angenehmen Außenbereich. Ohne direkte Nachbarn, an der Sackgasse gelegen, mit seinen großen Steinmauern, bedeckt von prächtigen Kletterrosen, ist er ein kleines Friedensrefugium mitten in der Stadt.

Ideal im Zentrum von Jarnac gelegen, sind alle Geschäfte, Markt, Restaurants, Schulen,… zu Fuß erreichbar. Kanalisation, Stadtgas (neue Brennwertheizung), Doppelverglasung überall. Keine Arbeiten erforderlich, außer das zusätzliche Potenzial des ausbaufähigen Dachbodens von 40m² zu nutzen…

ZUSÄTZLICHE FOTOS UND VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE.

Handelsvertreter Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7 Tage - 9-20 Uhr) - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr Ref. 21971 Gebühren: 4,50% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers (330.000 € ohne Gebühren)

Mandatsnummer: 21971