BESONDERE WASSERMÜHLE IM LOT-ET-GARONNE – 18. JAHRHUNDERT, WASSER, NATUR UND POTENZIAL FÜR PERMAKULTUR Ein außergewöhnlicher Ort für Menschen, die von Weite, Natur, eigenen Wasserressourcen und einem Lebensprojekt rund um Permakultur, Agroforstwirtschaft und Selbstversorgung träumen. Dieses charaktervolle Anwesen ist aus einem Grund, der in keinem Zusammenhang mit seinen Qualitäten steht, wieder auf dem Markt. Eine neue Gelegenheit, einen authentischen, geschichtsträchtigen Ort mit besonderem Potenzial für ein ökologisches oder landwirtschaftliches Projekt zu entdecken.

In Dolmayrac, inmitten der Landschaft des Lot-et-Garonne, befindet sich diese ehemalige Wassermühle aus Naturstein aus dem 18. Jahrhundert, deren älteste Teile auf das Jahr 1782 zurückgehen. Das Anwesen bietet mehr als 300 m² Wohnfläche und liegt inmitten eines weitläufigen, begrünten und naturbelassenen Grundstücks. Hier verbinden sich Geschichte und Natur mit einem heute besonders wertvollen Vorteil: Wasser ist in außergewöhnlichem Maße vorhanden. EINE BESONDERE UMGEBUNG FÜR PERMAKULTUR UND AGROFORSTWIRTSCHAFT Dies ist zweifellos einer der größten Vorzüge dieses Anwesens.

Das Grundstück verfügt über mehrere Wasserressourcen: einen Bach, der das Anwesen auf einer Länge von fast 150 Metern begleitet einen fischreichen Teich mit Seerosen und Lotus einen Brunnen, der von einer unabhängigen Grundwasserschicht gespeist wird drei natürliche Quellen auf dem Grundstück. Das Grundstück wurde nie chemisch behandelt und bietet damit interessante Voraussetzungen für ein umweltbewusstes und nachhaltiges Projekt. Permakultur-Gemüsegarten, Obstgarten, Mischkulturen, Agroforstwirtschaft, ökologischer Gemüseanbau, Kleintierhaltung, eigene Lebensmittelproduktion oder ein höherer Grad an Selbstversorgung: Für Menschen, die ein echtes Lebensprojekt rund um Natur und Land entwickeln möchten, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.

Die Kombination aus Land, Waldflächen, verschiedenen Wasserressourcen, Gewächshaus und Hühnerstall bildet eine interessante Grundlage für ein solches Projekt. MEHR ALS 300 M² WOHNFLÄCHE UND HISTORISCHER CHARME Bereits beim Betreten zeigt die Mühle ihren authentischen Charakter und ihre großzügigen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss: ein beeindruckender Wohnbereich von 75 m² mit großem historischem Kamin eine geräumige Familienküche mit einem weiteren Kamin ein Duschbad ein überdachter Anbau mit Zugang zur Waschküche und zum Heizungsraum.

Im Obergeschoss: fünf Schlafzimmer ein Ankleidezimmer ein zweites Duschbad ein wunderschöner 40 m² großer Winterwohnraum, der einen warmen und ruhigen Rückzugsort bietet. AUSSENBEREICHE IM EINKLANG MIT DER NATUR Zum Anwesen gehören außerdem: ein großer überdachter Außenbereich mit Blick in die Natur ein Swimmingpool von 6 x 12 Metern, dessen Folie erneuert werden muss mehrere kleinere Nebengebäude ein Gartenhaus ein Gewächshaus ein Hühnerstall. Diese Bereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

NATUR UND RUHE, OHNE AUF KOMFORT ZU VERZICHTEN Das Anwesen vermittelt ein echtes Gefühl von Ruhe und Landleben, während alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar bleiben: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen in weniger als 10 Minuten Agen und Villeneuve-sur-Lot in der Nähe Bordeaux, das Bassin d’Arcachon und der Atlantische Ozean in weniger als zwei Stunden erreichbar. EIN ORT FÜR EIN NEUES LEBENSPROJEKT Neben der Nutzung als großzügiges Familienanwesen eignet sich die Mühle für zahlreiche Projekte: Hauptwohnsitz oder charaktervoller Zweitwohnsitz Permakultur und Selbstversorgung Agroforstwirtschaft und vielfältige Kulturen ökologischer Gemüseanbau Ferienunterkünfte oder Gästezimmer Ökotourismus und nachhaltiger Tourismus Wellness-Retreats oder Naturseminare landwirtschaftliche oder ökologische Projekte. Ein besonderes Anwesen sowohl für Liebhaber historischer Gebäude als auch für Menschen, die ein Leben näher an der Natur und ihren Ressourcen verwirklichen möchten.

Renovierungsarbeiten sind einzuplanen und wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Energieaudit durchgeführt im September 2023. Kostenvoranschläge auf Anfrage erhältlich. Ein außergewöhnliches Anwesen mit eigener Identität, bei dem Wasser, Naturstein und Natur die Grundlage für ein neu zu gestaltendes Projekt bilden. Für die vollständigen Unterlagen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Carmen De Waal – E.I. Sextant France International Tel. +33 6 09 51 49 21 Weitere Informationen: carmen-dewaal.sextantfrance.fr

Mandatsnummer: 27078