MOLINO DE AGUA CON CARÁCTER EN LOT-ET-GARONNE – SIGLO XVIII, AGUA, NATURALEZA Y POTENCIAL DE PERMACULTURA Una propiedad rara para quienes sueñan con espacio, naturaleza, recursos hídricos abundantes y un estilo de vida centrado en la permacultura, la agroforestería y una mayor autosuficiencia alimentaria. Esta propiedad con carácter ha vuelto al mercado por una razón totalmente ajena a sus cualidades intrínsecas. Una nueva oportunidad para descubrir una propiedad histórica auténtica con un potencial particularmente interesante para un proyecto ecológico o agrícola.

Ubicada en Dolmayrac, en el corazón del campo de Lot-et-Garonne, este antiguo molino de piedra de agua del siglo XVIII tiene sus secciones más antiguas que se remontan a 1782. La propiedad ofrece más de 300 m² de espacio habitable dentro de una gran propiedad boscosa e intacta. Aquí, la historia del edificio se funde naturalmente con su entorno, con un activo cada vez más valioso: una presencia excepcional de agua. UN ENTORNO IDEAL PARA LA PERMACULTURA Y LA AGROFORESTERÍA Este es sin duda uno de los principales activos de la propiedad.

La propiedad se beneficia de varios recursos hídricos: un arroyo que discurre junto a la propiedad durante casi 150 metros, un estanque lleno de peces con nenúfares y lotos, un pozo suministrado por una fuente subterránea independiente, tres manantiales naturales ubicados en la propiedad. Las tierras nunca han sido tratadas químicamente, proporcionando un entorno especialmente interesante para desarrollar un proyecto ambientalmente responsable y sostenible. Un huerto de permacultura, un huerto frutal, plantaciones asociadas, agroforestería, horticultura ecológica de mercado, ganado menor, producción alimentaria o un movimiento hacia una mayor autosuficiencia alimentaria: existen numerosas posibilidades para cualquiera que desee desarrollar un genuino proyecto de estilo de vida centrado en la tierra y la naturaleza.

La combinación de tierras, bosques, varios recursos hídricos, un invernadero y un gallinero proporciona una base excelente para este tipo de proyecto. MÁS DE 300 M² DE ESPACIO HABITABLE Y EL ENCANTO DE UNA PROPIEDAD HISTÓRICA Desde el momento en que se entra, el molino revela su carácter auténtico y sus proporciones generosas. En la planta baja: una impresionante sala de estar de 75 m² con una gran chimenea de época, una espaciosa cocina familiar, también con chimenea, un cuarto de ducha, una zona cubierta adyacente que proporciona acceso a la lavandería y la sala de calderas.

Arriba: cinco dormitorios, un vestidor, un segundo cuarto de ducha, un hermoso salón de invierno de 40 m², que proporciona un espacio habitable cálido y tranquilo con una atmósfera diferente según las estaciones. ESPACIOS EXTERIORES EN ARMONÍA CON LOS ALREDEDORES La propiedad también incluye: una gran zona exterior cubierta con vistas al campo circundante, una piscina de 6 x 12 metros, con el liner que necesita ser reemplazado, varios pequeños edificios auxiliares, un cobertizo de jardín, un invernadero, un gallinero. Estos espacios ofrecen un considerable margen de adaptación y desarrollo según los planes de los futuros propietarios.

VIVIR EN EL CAMPO SIN RENUNCIAR A LA COMODIDAD La propiedad ofrece una paz genuina y un estilo de vida rural mientras se mantiene a poca distancia de las comodidades cotidianas: escuelas, tiendas y servicios a menos de 10 minutos, Agen y Villeneuve-sur-Lot cercanos, Burdeos, la Bahía de Arcachon y el Océano Atlántico a menos de dos horas. UN LUGAR PARA CREAR UNA FORMA DE VIDA DIFERENTE Más allá de su potencial como hogar familiar espacioso, este antiguo molino se presta a una amplia variedad de proyectos: residencia principal o secundaria con carácter, permacultura y autosuficiencia alimentaria, agroforestería y cultivos diversificados, horticultura ecológica de mercado, casas rurales o habitaciones de huéspedes, ecoturismo y turismo sostenible, retiros de bienestar o cursos basados en la naturaleza, proyectos agrícolas o ambientales. Una propiedad distintiva que atraerá tanto a los amantes de los edificios históricos de piedra como a quienes deseen crear un estilo de vida más cercano a la tierra, la naturaleza y los recursos naturales.

Se requieren trabajos de renovación y ya se han tenido en cuenta en el precio de la propiedad. Auditoría energética realizada en septiembre de 2023. Cotizaciones de obras disponibles bajo petición. Una propiedad única con una fuerte identidad, donde el agua, la piedra y la naturaleza proporcionan las bases para un nuevo proyecto. Para el expediente completo de la propiedad o para programar una visita: Carmen De Waal – E.I. Sextant France International Tel. +33 6 09 51 49 21 Más información: carmen-dewaal.sextantfrance.fr

Número de mandato: 27078