נכס נדיר לאלה שחולמים על מרחב, טבע, משאבי מים מרובים ואורח חיים הממוקד סביב פרמקלצ'ר, אגרופורסטרי ועצמאות עצמית גבוהה יותר. נכס אופייני זה חזר לשוק מסיבה שאינה קשורה כלל לאיכויותיו הפנימיות. הזדמנות חדשה לגלות נכס היסטורי אותנטי המציע פוטנציאל מעניין במיוחד לפרויקט אקולוגי או חקלאי. ממוקם בדולמאיראק, בלב הכפר של לוט-אה-גארון, טחנת אבן ישנה מהמאה ה-18 זו יש לה את החלקים העתיקים ביותר שתוארכו לשנת 1782. הנכס מציע יותר מ-300 מ"ר של שטח מגורים בתוך אחוזה גדולה, מיוערת וללא פגע. כאן, ההיסטוריה של הבניין משתלבת באופן טבעי עם הסביבה שלו, עם נכס אחד שהופך יקר יותר ויותר: נוכחות יוצאת דופן של מים. סביבה אידיאלית לפרמקלצ'ר ואגרופורסטרי זה בוודאי אחד היתרונות העיקריים של הנכס. האחוזה נהנית ממספר משאבי מים: פלג הזורם לאורך הנכס כמעט 150 מטר, בריכת דגים עם צמחי מים ולוטוס, באר המזינה ממקור מים תת-קרקעי עצמאי, ושלושה מעיינות טבעיים בשטח האחוזה. הterrain מעולם לא טופל בחומרים כימיים, מה שיוצר הגדרה מעניינת במיוחד לפיתוח פרויקט בעל אחריות סביבתית ובר קיימא. גינת ירקות בשיטת פרמקלצ'ר, מטע פירות, שתילת לוואי, אגרופורסטרי, חקלאות שוק אקולוגית, גידול בעלי חיים קטנים, ייצור מזון או מעבר לעצמאות מזון גבוהה יותר: ישנן אפשרויות רבות לכל מי שמעוניין לפתח פרויקט אורח חיים אמיתי הממוקד סביב האדמה והטבע. השילוב של אדמה, יער, מספר משאבי מים, בית צמיגה ולול מספק בסיס מצוין לסוג פרויקט זה. יותר מ-300 מ"ר של שטח מגורים וקסם של נכס היסטורי מרגע הכניסה, הטחנה חושפת את אופייה האותנטי ופרופורציות נדיבות. בקומת הקרקע: סלון מרשים של 75 מ"ר עם אח תקופתית גדולה, מטבח משפחתי מרווח הכולל גם הוא אח, חדר רחצה, ואזור מקורה צמוד המספק גישה לחדר כביסה וחדר הדוודים. בקומה העליונה: חמישה חדרי שינה, חדר הלבשה, חדר רחצה שני, וסלון חורף יפהפה של 40 מ"ר המספק מרחב מגורים חמים ושקט עם אווירה שונה לאורך העונות. מרחבים חיצוניים בהרמוניה עם הסביבה הנכס כולל גם: אזור חיצוני מקורה גדול הצופה אל הנוף הכפרי הסובב, בריכת שחייה בגודל 6 x 12 מטר שהריפוד שלה דורש החלפה, מספר מבני משנה קטנים, סככת גינה, בית צמיגה, ולול. מרחבים אלה מציעים אפשרויות רבות להתאמה ופיתוח בהתאם לתוכניות הבעלים העתידיים. מגורים כפריים מבלי לוותר על נוחות האחוזה מציעה שלווה אמיתית ואורח חיים כפרי תוך שהיא נשארת בנגישות קלה לשירותים היומיומיים: בתי ספר, חנויות ושירותים במרחק של פחות מ-10 דקות, אז'ן ווילנב-סיר-לו בקרבת מקום, בורדו, מפרץ ארקאשון והאוקיינוס האטלנטי במרחק של פחות משעתיים. מקום ליצירת דרך חיים אחרת מעבר לפוטנציאל שלו כבית משפחה מרווח, טחנה לשעבר זו מתאימה למגוון רחב של פרויקטים: מגורים ראשיים או משניים עם אופי, פרמקלצ'ר ועצמאות מזון, אגרופורסטרי וגידולים מגוונים, חקלאות שוק אקולוגית, צימרים או חדרי אירוח, אקוטוריזם ותיירות בת-קיימא, רטריטים לרווחה או קורסים מבוססי טבע, פרויקטים חקלאיים או סביבתיים. נכס ייחודי שימשוך גם לאוהבי בנייני אבן היסטוריים וגם את אלה המעוניינים ליצור אורח חיים קרוב יותר לאדמה, לטבע ולמשאבי הטבע. נדרשות עבודות שיפוץ שכבר נלקחו בחשבון בתמחור הנכס. ביקורת אנרגיה בוצעה בספטמבר 2023. הצעות מחיר לעבודות זמינות לפי בקשה. נכס ייחודי עם זהות חזקה, שבו מים, אבן וטבע מספקים את היסודות לפרויקט חדש. לקובץ הנכס המלא או לסידור צפייה: Carmen De Waal – E.I. Sextant France International טל. +33 6 09 51 49 21 מידע נוסף: carmen-dewaal.sextantfrance.fr

מספר מנדט: 27078