洛特-加龙省特色水磨坊 – 18世纪，水，自然与永续农业潜力 这是一处珍稀房产，适合那些梦想拥有广阔空间、自然环境、丰沛水资源以及围绕永续农业、农林复合系统和更大自给自足程度生活方式的人们。这处特色房产重新上市的原因与其内在品质完全无关。这是一个发现一处理想的历史房产的全新机会，该房产为生态或农业项目提供了特别有趣的潜力。位于多尔迈拉克，在洛特-加龙乡村的中心，这座 former 18世纪石砌水磨坊最古老的部分可追溯至1782年。该房产在大面积林木繁茂且未受破坏的庄园内提供超过300平方米的居住空间。在这里，建筑的历史与其周围环境自然融合，有一个日益珍贵的资产：卓越的水资源存在。永续农业和农林复合系统的理想环境 这无疑是该房产的主要资产之一。庄园受益于多种水资源：一条沿着 property 延伸近150米的小溪；一个养鱼、拥有睡莲和莲花的池塘；一口由独立地下水水源供给的井；庄园上三处天然泉眼。土地从未进行过化学处理，为开发环境负责和可持续项目提供了特别有趣的背景。永续农业菜园、果园、伴生种植、农林复合系统、生态市场园艺、小规模畜牧业、食品生产或迈向更大食品自给自足：对于任何希望开发真正围绕土地和自然的生活方式项目的人来说，这里有众多可能性。土地、林地、多种水资源、温室和鸡舍的组合为这类项目提供了极好的基础。超过300平方米的居住空间和历史房产的魅力 从您进入的那一刻起，磨坊就展现出其 authentic 特色和宽敞比例。一楼：一间令人印象深刻的75平方米起居室，配有大型时期壁炉；一间宽敞的家庭厨房，也配有壁炉；一间淋浴房；一个带顶棚的连接区域，可通往洗衣房和锅炉房。楼上：五间卧室；一间更衣室；第二间淋浴房；一间美丽的40平方米冬季休息室，提供温暖宁静的起居空间，四季氛围各异。与周围环境和谐的户外空间 该房产还包括：一个可俯瞰周围乡村的大型带顶棚户外区域；一个6 x 12米的游泳池，衬里需要更换；几个小外屋；一间花园棚屋；一间温室；一间鸡舍。这些空间根据未来业主的计划提供了相当大的适应和开发空间。便捷的乡村生活 庄园提供真正的宁静和乡村生活方式，同时距离日常便利设施也很方便：学校、商店和服务在10分钟以内；阿让和洛特河畔维勒讷沃附近；波尔多、阿卡雄湾和大西洋在两小时以内。创造不同生活方式的地方 除了作为宽敞家庭住宅的潜力外，这座 former 磨坊还适用于各种项目：特色主要或 secondary 住宅；永续农业和食品自给自足；农林复合系统和多样化作物；生态市场园艺；度假小屋或客房；生态旅游和可持续旅游；健康疗养或自然课程；农业或环境项目。一处独特的房产，将吸引历史石砌建筑爱好者和那些希望创造更贴近土地、自然和自然资源生活方式的人。翻新工程是必要的，已计入房产定价中。能源审计于2023年9月进行。工程报价可应要求提供。一处具有强烈特色的独特房产，水、石材和自然为新项目奠定了基础。如需完整房产文件或安排看房：Carmen De Waal – E.I. Sextant France International 电话：+33 6 09 51 49 21 更多信息：carmen-dewaal.sextantfrance.fr

委托编号: 27078