Loft-Ausbau: Ein neuer Bereich in Ihrem Zuhause
Um möglichst viel Geld zu sparen, lohnt es sich, ein Haus in Renovierung oder Ausbau zu kaufen.
Um möglichst viel Geld zu sparen, lohnt es sich, ein Haus in Renovierung oder Ausbau zu kaufen. Eine der weit verbreitetsten Lösungen, um Ihren Dachboden in einen „nützlichen” Raum zu verwandeln, ist der Ausbau eines Lofts. Dank eines Loft-Ausbaus verwandeln Sie einen leeren Dachboden in einen funktionalen Raum, der typischerweise entweder als Wohnraum oder als Stauraum genutzt wird.
Loft-Ausbauten sind eine sehr beliebte Form der Immobilienverbesserung in Großbritannien aufgrund ihrer zahlreichen wahrgenommenen Vorteile. In Frankreich ist dies jedoch nicht so üblich, außer in sehr spezifischen Fällen.
Schnell und günstig
Ein großer Vorteil eines Loft-Ausbaus ist, dass Sie nicht an Ihr Haus anbauen. Sie nutzen einfach den bereits verfügbaren Raum in Ihrem französischen Haus. Das bedeutet, dass Sie für Loft-Ausbauten keine Baugenehmigungen benötigen. Die Installation eines Loft-Ausbaus bleibt jedoch ein schwieriger Prozess, da je nach dem, was Sie in Ihrem Dachboden ändern möchten, sehr viel Arbeit anfallen kann. Wenn Sie den Raum in ein Schlafzimmer umwandeln möchten, stellen Sie sicher, dass Ihre Isolierung und Ihr Belüftungssystem perfekt sind. Je mehr Sie sich in diesem Raum aufhalten, desto besser muss die Isolierung sein.
Bei einem Loft-Ausbau ist eine große Menge an Arbeit erforderlich. Falls Sie nicht wissen, wie man einen Raum ausbaut oder wenn Sie bei einem „Do-It-Yourself”-Loft-Ausbau auf Schwierigkeiten stoßen, sollten Sie in Betracht ziehen, ein spezialisiertes Unternehmen für Loft-Ausbau zu beauftragen. Es ist möglich, online eine Kostenvoranschlagsanfrage auszufüllen, genau zu erklären, was Sie sich wünschen, und dann eine Vorstellung von dem Betrag zu geben, den Sie investieren müssen. Es ist sehr einfach: Wählen Sie einfach den Raum aus, den Sie ausbauen möchten (eine ehemalige Veranda, Küche, Spielzimmer usw.) und schreiben Sie eine kleine Beschreibung. Diese Unternehmen antworten im Allgemeinen schnell und helfen Ihnen manchmal sogar bei der Aufnahme einer Hypothek.
Wenn Sie also wirklich einen Loft-Ausbau beginnen möchten, müssen Sie die verschiedenen während der Arbeiten anfallenden Schritte berücksichtigen:
Schritt 1: Machbarkeit
Vielleicht haben Sie einen Dachboden, dessen Boden nicht sehr neu ist. Sie möchten beispielsweise sicherstellen, dass das Gewicht eines Schreibtischs den Boden nicht beschädigen würde. Darüber hinaus müssen Sie feststellen, ob unter dem First des Daches ausreichend Platz für ein Loft vorhanden ist. Eine Messung von 2,30 Metern ist erforderlich, um genügend Kopffreiheit zu gewährleisten, obwohl Sie möglicherweise feststellen, dass Sie bereits ab 2,10 Metern (7 Fuß) einen nützlichen Raum erhalten können. Über der Position der Zugangstreppe muss mindestens 2 Meter Freiraum vorhanden sein. Wenn ja, ist ein Büro sehr praktisch, da Sie Ihre Zeit im Sitzen verbringen.
Schritt 2: Abmessungen
Die zweite Phase jedes Loft-Ausbaus ist eine sorgfältige Untersuchung des Dachbodenraums, um seine Abmessungen zu messen und festzustellen, ob ein Ausbau machbar ist. Es ist beispielsweise sinnlos, einen Loft-Ausbau für ein Schlafzimmer in einem Raum von mehr als 40 bis 50 Quadratmetern anzustreben. Es könnte besser sein, so viel Platz zu nutzen und den Bereich in eine Wohnung mit Bett, Schränken, Badezimmer und Toilette umzuwandeln und sie zur Miete anzubieten.
Schritt 3: Dachdeckung
Das Dach sollte auf Anzeichen dafür überprüft werden, dass Regenwasser in den Raum eindringt. Kurzfristig spielt es keine Rolle, wenn Sie ein kleines Loch in Ihrem Dach entdecken. Aber zwei oder drei Jahre nach dem Ausbau Ihres Raums könnte es für Sie schwierig sein, dieses Problem anzugehen. Wir empfehlen Ihnen, einen Spezialisten (z.B. einen Dachdecker) Ihr Dach überprüfen zu lassen. Er ist der einzige Fachmann, der in der Lage ist, jede kleine Menge an Schäden zu erkennen, die in Zukunft Probleme am Tragwerk verursachen würden.
Wenn Sie keinen Dachdecker kontaktieren möchten oder wenn Sie glauben, dass Ihr Dach nicht überprüft werden muss, seien Sie sich bewusst, dass das Auftreten von dunklen Flecken auf den Dachsparren ein starkes Hinweis auf ein Problem ist. Reparaturen am Dach werden normalerweise im Rahmen des Loft-Ausbauprozesses durchgeführt, aufgrund des Baus von Dachgauben und dem Einbau von Dachfenstern.
Achten Sie unbedingt auf die Neigung des Daches und die erforderliche Kopffreiheit für den Zugang, da die Machbarkeit dieser Art von Projekt von einer Mindesthöhe von ca. 2,30 Metern (7 Fuß 6 Zoll), gemessen vom Boden bis zum First, abhängt.
Schritt 4: Wenn Sie eine Wand entfernen
Wenn Sie Ihren Raum vergrößern möchten, stellen Sie sicher, dass Sie keine tragende Wand entfernen. Es ist von größter Bedeutung, dass Sie sie sehr genau untersuchen, da die Folgen katastrophal sein könnten, wenn sie einstürzt. Denken Sie immer daran, ein Dachboden soll Strukturen enthalten, die das Dach stützen. Darüber hinaus benötigen Sie wahrscheinlich eine Genehmigung, bevor Sie durch die Wand schneiden oder neue Lampen installieren.
Sie sind nicht sicher, wie viel Arbeit Ihr Loft-Ausbau kosten würde? Es ist nicht so schwierig, wie Sie vielleicht denken. Geben Sie einfach eine kleine Beschreibung Ihres Projekts an, indem Sie eine Kostenvoranschlagsanfrage ausfüllen, zusammen mit anderen relevanten Details. Bitte werfen Sie einen Blick auf die unten aufgeführten Websites, um einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Ihren Loft-Ausbau zu erhalten:
Berücksichtigen Sie alle diese wesentlichen Schritte, und Sie werden viel Geld sparen, indem Sie einen neuen Raum in Ihrem eigenen französischen Haus schaffen.
