Haussmann der Architekt: Ein Visionär, der Paris transformierte

Im Jahr 1853 beauftragte Fürst-Präsident Louis-Napoléon Bonaparte den Architekten Georges Eugène Haussmann damit, Paris zur schönsten Stadt der Welt zu machen. Das Ergebnis war spektakulär, und Frankreichs Hauptstadt wurde sauberer, besser versorgt und gut belüftet. Darüber hinaus dehnte sie sich erheblich aus und erhielt Gebäude von seltener Eleganz, die bis heute mit Prestige gleichgesetzt werden. Ein Blick zurück auf die Geschichte und die verschiedenen Aspekte dieser groß angelegten Transformationen, deren Spuren bis heute nachwirken und die Geschichte des Pariser Immobilienmarktes prägen.

Baron Haussmann: Ein Leben im Dienst Frankreichs

Während seine großen Leistungen aus einem unbestreitbaren persönlichen Talent erwuchsen, das immer wieder unter Beweis gestellt wurde, profitierte Haussmann von Geburt an von einem Umfeld und Kontakten, die einen direkten Weg nach oben ebneten.

Eine Kindheit in einer angesehenen Familie

Georges Eugène Haussmann, geboren 1809 in Paris, entstammte einer Familie, die tief ihrer protestantisch-lutherischen Glaubensrichtung anhing und deren Vorfahren im 16. Jahrhundert vor Verfolgung aus Sachsen und dann aus dem Elsass flohen. Sein Vater war Militärintendant Napoleons I. und Sohn von Nicolas Haussmann, Abgeordneter der Gesetzgebenden Versammlung und des Konvents sowie Verwaltungsbeamter des Departements Seine-et-Oise. Seine Mutter war die Tochter von General und Kaiserlicher Baron Frédéric Dentzel.

Brillante Studien erleichterten den Start seiner Karriere, umso mehr als er in diesen Jahren eine enge Freundschaft mit dem Herzog von Orléans, dem ältesten Sohn von Ludwig-Philippe, entwickelte, der ihm mit seinem Einfluss nützlich sein sollte.

Ein schneller Aufstieg zu hohen Staatsämtern

Ab 1832 wurde er zum Unterpräfekten von Nérac in Lot-et-Garonne ernannt, dann nacheinander von Saint-Girons in Ariège und Blaye in Gironde. Im Jahr 1849 übernahm er das Amt des Präfekten von Var, von Yonne 1950 und schließlich von Gironde im Jahr 1851. Er leitete große Projekte wie den Bau von Eisenbahnstrecken, die Errichtung von Fabriken, die Einrichtung sozialer Hilfe für unverheiratete Mütter und die Modernisierung der Beleuchtung und Wasserversorgung in Bordeaux.

Ein hoher Beamter, der sich somit in mehreren Regionen Frankreichs auszeichnete, war es in Paris, wo sein Genie schließlich sein volles Ausmaß zeigte. Nachdem er Napoleon III. vom Innenminister Victor de Persigny vorgestellt worden war, wurde er 1853 zum Präfekten der Seine ernannt.

Eine groß angelegte Renovierung: Wie Haussmann Paris transformierte

In der Mitte des 19. Jahrhunderts hatte sich Paris seit dem Mittelalter nicht wirklich verändert: Die meisten Straßen waren eng, gewunden, dunkel und ungesund. Wenn Sie durch das Herz der Hauptstadt gehen, werden Sie leicht einige dieser Straßen finden, die zu Haussmanns Zeiten nicht umgestaltet wurden (die jedoch glücklicherweise an Modernität gewonnen haben!).

London als Vorbild

Als der Kaiser Haussmann mit dem Projekt zur Renovierung von Paris betraute, wurde er von seinem Besuch in London beeinflusst, einem Modell für moderne Stadtplanung nach seinem Wiederaufbau nach dem großen Brand von 1666. Von da an nutzte Haussmann die Beobachtungen der englischen Hauptstadt, um ein ehrgeiziges Projekt zu definieren, das in erster Linie darauf abzielte, den Fluss von Wasser, Abfall und Bevölkerung durch die Straßen der Stadt zu erleichtern — und heimlicherweise durch die Organisation von Vierteln jeden künftigen Aufstand zu behindern.

Große (und lange) Boulevards, gut organisiert

Um Hygiene- und Verkehrsprobleme zu beheben, beschloss Haussmann, das Netz der Hauptstraßen auszubauen, wie die Rue Saint-Honoré, Rue Saint-Martin und Rue des Italiens, und es mit einem ordnungsgemäßen Kanalisationssystem auszustatten. Er wollte auch, dass die Straßen breit genug sind, um die Durchfahrt einer Pferdekutsche oder eines Omnibusses zu ermöglichen, und dass sie auf jeder Seite einen Gehweg haben, um die Mitte der Straße von Fußgängern zu befreien.

Als Anhänger der geraden Linie, oder des “Kults der Achse”, gestaltete Architekt Haussmann so eine Hauptstadt um, die um breite Alleen organisiert ist, die sich von einem Ende der Stadt zum anderen erstrecken. Sie förderten somit Verkehr und Handel, aber auch die Abfallentsorgung und Kanalisation, die von dem modernen Kanalisationssystem profitierten, das noch heute existiert.

In weniger als 20 Jahren wurden zahlreiche Boulevards und Alleen angelegt, von der Place de la Nation zur Place de l’Étoile, vom Gare de l’Est zum Observatorium usw. Die Champs-Élysées wurden ebenfalls gleichzeitig entwickelt: Paris veränderte radikal sein Erscheinungsbild.

Eine vergrößerte und modernisierte Stadt

Haussmann blieb auf die ästhetische Homogenität seines gesamten Werks bedacht, und das ursprüngliche Ziel, Paris schöner und eindrucksvoller zu machen, wurde erreicht: Die wichtigsten historischen Denkmäler wurden aufgewertet, als sie mit den neuen Alleen ausgerichtet wurden, und die neuen Gebäude hielten sich an strenge Regeln, auf die wir zurückkommen werden. Brücken wurden auch über die Seine gebaut, um ununterbrochene Routen zu ermöglichen.

Um mehr Platz zu gewinnen, verschwanden nicht weniger als elf benachbarte Gemeinden und wurden in Paris eingegliedert (La Villette, Belleville, Montmartre usw.). Andere wurden teilweise annektiert: die Stadt dehnte sich auf die Thiers-Befestigung aus, eine unter Ludwig-Philippe erbaute Befestigung, um eine Eroberung der Stadt durch eine ausländische Armee zu verhindern.

Gare de Lyon und Gare de l’Est wurden dank Haussmanns Plan entwickelt, ebenso wie die Théâtres de la Ville und das Châtelet. Neue Kirchen bereicherten auch das religiöse Erbe von Paris.

Parks, damit Paris atmen kann

Während einige bestehende Grünflächen unter der Haussmann-Renovierung litten, da sie auf dem Weg der geradlinigen Alleen lagen, wurden Parks und Gärten nicht vergessen und bildeten einen integralen Bestandteil der Strategie des Stadtarchitekten.

Um die Luftqualität und das Leben der Pariser zu verbessern, wurde in jedem der 80 Stadtviertel ein Park entwickelt. Der Parc des Buttes-Chaumont und der Parc de Montsouris wurden ebenfalls zu diesem Anlass geschaffen, und der Bois de Boulogne und der Bois de Vincennes wurden zu wichtigen Ausflugszielen.

Haussmann-Eleganz in Gebäuden eingeschrieben

Die Haussmann-Transformationen wurden von zahlreichen Abrissen und der Errichtung völlig neu gestalteter neuer Gebäude begleitet, most Mietgebäude oder private Stadthäuser. Viele Pariser Immobilienkäufer möchten noch heute ihre Suche auf Immobilien mit den Merkmalen dieser Architektur konzentrieren. Lassen Sie uns untersuchen, was sie genau definiert.

Ein besonders gestaltetes Äußeres

Der Haussmann-Fassadenstil ist leicht erkennbar, im Gegensatz zu anderen Architekturstilen. Majestätische Fassaden aus behauenem Stein bilden seine Basis, präzise linear geschnitten. In Bezug auf die Höhe entsprechen die Gebäude einer Berechnung basierend auf der Breite der Straße, die sie überblicken, und dürfen niemals sechs Stockwerke überschreiten.

Das Erscheinungsbild dieser Stockwerke bleibt dem Zufall überlassen: Jedes präsentiert ein Design, das mit seiner vermuteten Nutzung zusammenhängt. So hat das Erdgeschoss die höchste Raumhöhe, da es für Geschäfte bestimmt ist. Die erste Etage oder das “Entreesol” diente damals im Allgemeinen als Lagerort für Waren.

Die zweite Etage sollte die wohlhabendsten Bewohner des Gebäudes aufnehmen: Dort finden Sie Balkone, gearbeitete Stuckarbeiten und elegante Fensterrahmen. Das dritte und vierte Stockwerk verlieren einige architektonische Reichtümer, während sie dennoch dem Gesamtstil entsprechen. Die Tischlerei kann in einigen Fällen auf Balkone führen.

Die fünfte Etage war im Allgemeinen mit einem durchgehenden Balkon ausgestattet, war aber für weniger wohlhabende Familien gedacht. Was das sechste Stockwerk betrifft, so war es nur für das Dienstpersonal bestimmt.

Innendekorationen auf der Suche nach Eleganz

Wer eine Wohnung im Haussmann-Stil betritt, wird wie bei der Außenfassade keine Schwierigkeiten haben, sie als solche zu qualifizieren. Marmorkamine, oft skulpturiert und wenig Platz in den Räumen einnehmend, bilden ein starkes dekoratives Element und bleiben trotz ihrer Heizfunktion erhalten.

Die Stuckverzierungen, die sich entlang ganzer Wände oder Sockelleisten, an der Decke und sogar an den Kaminen entlangziehen, verleihen den verschiedenen Räumen eine dekorative Eleganz, die auch heute noch sehr begehrt ist. Diese Elemente finden sich in den meisten Räumen, nicht nur im Wohnzimmer. Die Schlafzimmer waren ebenso reich verziert.

Schließlich wärmt massives Parkett im Fischgrätmuster oder Ungarischem Punkt die Atmosphäre und bleibt synonym mit Qualität: Es kann durch Schleifen renoviert und bei guter Pflege fast unbegrenzt lifespan. Hinzu kommen typische Haussmann-dekorative Elemente, wie der große skulptierte Spiegel, der auf dem Kaminsims platziert ist, oder andere spezifische dekorative Elemente.

Die groß angelegte Renovierung von Paris unter der Leitung von Baron Haussmann fand zwischen 1853 und 1870 statt und veränderte Paris für immer. In weniger als 20 Jahren wurden 20.000 ungesunde Gebäude zerstört und 30.000 wiederaufgebaut, 300 Kilometer Straßen ausgebaut und 600 Kilometer Kanalisation verlegt. Es wird geschätzt, dass 60% der Stadt verändert wurden. Vorsicht — keine Bagger in jenen Tagen, und das alles wurde mit sehr primitiven Mitteln erreicht: Schaufeln, Spitzhacken und der Schweiß der Arbeiter!