在商业住宅中进行安全的租赁投资，无需管理麻烦：这是建立您的房地产投资组合的理想产品，从购买之日起即可通过稳定的租金获得保证回报。• 年租金（不含增值税）：5,872 欧元• 回报率：5.49%• 管理公司：Residis您受益于 LMNP（家具租赁）税收状态，允许您的租赁收入免税。该房产由一家专业公司（Residis）管理，受商业租约约束，无论单元是否有人入住，都可确保您从购买日期起获得租金支付。房产描述：这间位于一楼的单间公寓提供功能优化布局：入口处设有小厨房和衣柜、一间客厅以及带卫生间的浴室。房产还包括一个停车位。关于住宅：Serena 住宅是理想的商业住宅，位于马尔利港，靠近塞纳河畔，靠近圣日耳曼昂莱、商店和巴黎西部的主要商业中心。它为商务旅客提供带酒店服务的家具住宿。其位置距离马尔利勒鲁瓦火车站（约 1.2 公里，线路 L 服务）和圣日耳曼昂莱火车站（2 公里，RER A 服务）约 1.2 公里，可通过 A14 高速公路前往拉德芳斯，是一个主要优势。住宅提供一系列服务：24 小时接待、Wi-Fi、洗衣设施、维护、公共区域清洁、视频监控、停车场和共享空间。建筑包含 120 套公寓和套房，分布在 4 层楼。关于管理代理：Residis 是服务住宿领域的经验丰富参与者，是法国低收入居民社会住房的领导者，拥有 14 年经验，每天迎接超过 1,400 名居民。目前正在进行评估。如需了解更多关于此房产的信息并直接联系我们的当地代理人朱利安·库尔茨 (Julien Kurtz)，请填写下表。

委托编号: 28239