Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.872 € • Rentabilidad: 5.49% • Sociedad de gestión: Residis Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Residis), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no. Descripción de la propiedad: Este studio situado en el primer piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada con cocina americana y armario, un salon, y un cuarto de baño con aseo.

La propiedad también incluye una plaza de estacionamiento para un coche. Sobre la residencia: La residencia Serena es una residencia de negocios idealmente ubicada en Port-Marly, a orillas del Sena y en close proximidad a Saint-Germain-en-Laye, tiendas y los principales centros de negocios del oeste de París. Atiende a viajeros de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 1.2 km de la estación de tren de Marly-le-Roi (servida por la línea L) y a 2 km de la estación de tren de Saint-Germain-en-Laye (servida por el RER A), con acceso a la autopista A14 hacia La Défense, es una ventaja majeure.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción 24 horas, Wi-Fi, lavandería, mantenimiento, limpieza de zonas comunes, videovigilancia, estacionamiento y espacios comunes. El edificio comprende 120 apartamentos y suites distribuidos en 4 pisos. Sobre el gestor: Residis es un actor experimentado en el sector de alojamiento con servicios y el líder francés en vivienda social para residentes de bajos ingresos, con 14 años de experiencia y más de 1.400 residentes recibidos a diario. Actualmente se están realizando valoraciones.

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Número de mandato: 28239