Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 5.872 € • Rendite: 5,49% • Verwaltungsgesellschaft: Residis Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Residis) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio im 1.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Eingangsbereich mit Kochnische und Schrank, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die Immobilie umfasst auch einen Parkplatz für ein Auto. Über die Residenz: Die Serena Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Port-Marly, am Ufer der Seine und in unmittelbarer Nähe zu Saint-Germain-en-Laye, Geschäften und den wichtigsten Wirtschaftszentren Westparis. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Die Lage, ca. 1,2 km vom Bahnhof Marly-le-Roi (Linie L) und 2 km vom Bahnhof Saint-Germain-en-Laye (RER A), mit Anbindung an die Autobahn A14 Richtung La Défense, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, WLAN, Wäscherei, Wartung, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Videoüberwachung, Parkplätze und Gemeinschaftsräume. Das Gebäude umfasst 120 Apartments und Suiten auf 4 Etagen. Über den Verwalter: Residis ist ein erfahrener Akteur im Bereich der Serviced Accommodations und der französische Marktführer im sozialen Wohnungsbau für einkommensschwache Bewohner, mit 14 Jahren Erfahrung und über 1.400 Bewohnern täglich.

Bewertungen sind derzeit in Bearbeitung. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Julien Kurtz in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28239