由 SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP 独家代理，诚邀推出这套位于私密宁静地点的迷人独立别墅。该物业坐落于 2 419m² 的土地上，地处山坡，拥有俯瞰 FA 村、西哥特塔楼及周边乡村的宜人开阔景观。这是一处宽敞且用途灵活的物业，非常适合多种规划，包括宽敞的长期居所或度假屋，也非常适合多代同堂生活或居家办公。凭借有顶露台、立柱和拱门，该物业呈现出鲜明的地中海风格，提供约 136m² 的舒适居住空间，分布于两层，并在下层花园设有一套独立的一居室公寓。空间布局如下：上层：开放式通透客厅，配有 fitted kitchen 和两组落地法式门；两间卧室，每间均设通往后方露台和花园的法式门；带淋浴的浴室、独立卫生间及宽敞走廊。下层花园也可通过室内进入，设有一套独立公寓，包括带厨房角落的客厅、通往有顶露台的落地法式门、带淋浴房/卫生间的浴室以及卧室。宽敞的设备间、储藏室和双车库/工作间使这一层设施完备。物业下缘外部有一座 43m² 的谷仓，可用于增设住宿（须取得必要许可）、作为工作间、艺术家工作室或类似用途。通往住宅的道路是一段长长的坡道，在下层门前趋于平坦，形成适合停车的大型平整区域。下层可从该区域直接进入，而住宅的主要生活区则通过外部错层楼梯到达。在上层物业的后方和侧面，还可找到有顶露台及另一片平整区域，非常适合户外用餐或在完全私密的环境中享受户外生活。 mains drainage - EPC 评级“D” - 双层玻璃 - 传统电表 - 电/木柴炉供暖 - 房产税（待定）FA：迷人的村庄，步行五分钟即可到达 ESPERAZA，那里拥有商店、咖啡馆、药房、医疗中心、学校和交通连接；FA 以缓慢的生活节奏和丰富多彩的周日市集而闻名。这里位于卡特里地区中心，靠近 Rennes-le-Château 和温泉小镇 Rennes-les-Bains，驱车 15 分钟即可到达热闹非凡的 Limoux，距 Carcassonne 及其机场不足一小时车程，距 Toulouse 和 Perpignan 均不到两小时车程。地中海海岸和比利牛斯山均可轻松抵达。

委托编号: 26028