ANUNCIADA EXCLUSIVAMENTE POR SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP se complace en ofrecer al mercado esta atractiva villa aislada situada en una ubicación privada y tranquila. Ubicada en una parcela de 2 419m² y con una posición en la ladera, esta propiedadをの deleitables vistas abiertas del pueblo de FA, su torre visigoda y el paisaje circundante. Es una propiedad espaciosa y versátil que se adapta perfectamente a una gran variedad de proyectos, como residencia permanente espaciosa o casa de vacaciones, y resulta ideal para la vida multigeneracional o el trabajo desde el hogar.

Con sus terrazas cubiertas, columnas y arcos que aportan un decidedly mediterráneo ambiente, ofrece una superficie habitable cómoda de aproximadamente 136m² distribuida en dos plantas, además de un apartamento autónomo de un dormitorio en el nivel inferior del jardín. La distribución es la siguiente: planta superior: salón comedor de planta abierta, con cocina equipada y dos grupos de puertas french, dos dormitorios, cada uno con puertas french hacia la terraza trasera y el jardín, baño con ducha, aseo independiente y amplio pasillo. El nivel inferior del jardín, al que también se puede acceder internamente, cuenta con un apartamento autónomo que consta de salón con rincón de cocina y puertas french hacia una terraza cubierta, habitación con ducha/WC y dormitorio.

Un gran lavadero, un trastero y un garaje doble/taller completan esta planta. En el exterior, en el borde inferior de la propiedad, se encuentra un granero de 43m² que podría utilizarse para crear alojamiento adicional (sujeto a la obtención de la autorización necesaria), como taller, estudio de artista o similar. El acceso a la vivienda se realiza mediante una larga pendiente que se nivela delante de la planta inferior para ofrecer una amplia zona plana adecuada para aparcamiento. Desde esta zona se accede directamente a la planta inferior, mientras que la zona principal de vivienda se alcanza mediante una escalera exterior de niveles escalonados.

En la parte trasera y lateral de la propiedad, a nivel superior, también se encuentran una terraza cubierta y otra zona plana, ideal para comer al aire libre o disfrutar del entorno con total privacidad. Saneamiento por red - Calificación energética 'D' - Doble acristalamiento - Contador eléctrico tradicional - Calefacción eléctrica/estufa de leña - Impuesto sobre la propiedad (pendiente) FA: precioso pueblo con un café, situado a solo cinco minutos de ESPERAZA, con sus tiendas, cafés, farmacia, centro médico, colegio y conexiones de transporte, apreciado por su tranquilo ritmo de vida y conocido por su colorido mercado de domingo. En el corazón del territorio cátaro, cerca de Rennes-le-Château y del pueblo balneario de Rennes-les-Bains, a solo 15 minutos en coche de la siempre animada ciudad de Limoux, a menos de una hora de Carcassonne y de su aeropuerto, y a menos de dos horas en coche de Toulouse y Perpignan.

La costa mediterránea y los Pirineos están Easily within reach.

Número de mandato: 26028