מושקף באופן בלעדי על ידי SEXTANT FRANCE. ARNAUD MASIP שמח להביא לשוק את הוילה הנפרדת המושכרת הזו, הממוקמת במקום פרטי ושקט. הנכס ממוקם במגרש של 2 419m² ונהנה ממיקום במדרון, ומציע נופים פתוחים נפלאים על כפר FA, מגדל הויזיגוטים שלו והנגב המקורי סביב. זהו נכס מרווח וגמיש, המתאים במלואו למגוון רחב של פרויקטים, כולל מגורים קבועים ברמת חיים מרווחת, בית נופי, חיים משותפים לכמה דורות או עבודה מהבית. המרפסות המקורים, העמודים והקשתות יוצרים אווירה מובהקת מדיוניתרנית, והנכס מציע שטח מגורים נוח של כ-136m² המחולק על שני קומות, הכולל דירת חדר שינה עצמאית בקומת הגינה התחתונה. החלוקה כפי שמתבקש: קומה עליונה: סלון חוצה פתוח בהמשך, הכולל מטבח מותקן ושתי מערכות דלתות צרפתיות, שני חדרי שינה, כל אחד עם דלתות צרפתיות היוצאות למרפס אחורי ולגינה, חדר אמבט עם מקלחת, שירותים נפרדים ומסדרון מרווח. קומת הגינה התחתונה, הניתנת לגישה גם מבפנים, כוללת דירה עצמאית המורכבת מסלון עם פינת מטבח ודלתות צרפתיות היוצאות למרפס מקורה, חדר מקלחת/WC וחדר שינה. חדר שירות גדול, חדר אחסון וחניון כפול/בית מלאכה משלימים את הקומה. בחצר, בקצה התחתון של הנכס, נמצאת אורווה בשטח של 43m², שניתן להשתמש בה ליצירת שטח מגורים נוסף, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים, כבית מלאכה, סטודיו אמנות או שימוש דומה. הגישה לבית היא דרך מדרון ארוך, המתיישר בחזיתה לפני הקומה התחתונה ומציע שטח גדול ושטוח המתאים לחניה. לקומה התחתונה ניתן לגשת ישירות מאזור זה, ואילו אזור המגורים הראשי של הבית נגיש באמצעות גרם חיצוני בשתי רמות. בחלק האחורי ובצד העליון של הנכס נמצאים גם מרפס מקורה ושטח שטוח נוסף, אידאלי לארוחת ארוחת ערב בחוץ או להנאה מהטבע בפרטיות מלאה. ביורב צירופי - דירוג EPC 'D' - זיגוניות כפולה - מד חשמל מסורתי - חימום חשמלי/קול יער - מס הנכס (ממתמת) FA: כפר יפה עם בית קפה, במרחק חמש דקות מ-ESPERAZA, עם חנויות, בתי קפה, בית מרקחת, מרכז בריאות, בית ספר וקשרי תחבורה. הכפר אהוב בקצב החיים הרגוע שלו וידוע בשוק הראשוני הצבעוני שלו בימי ראשון. בלב אזור קתאר, ליד Rennes-le-Château ועיר הספא Rennes-les-Bains, במרחק נסיעה של 15 דקות מעיר התנועה התוססת Limoux, פחות משעה מ-Carcassonne ומהאוירופ שלה, ופחות משעתיים נסיעה מ-Toulouse ומ-Perpignan. חופי הים התיכוני והפירנאים נמצאים בנגישות קלה.

מספר מנדט: 26028