ANNUNCIATA ESCLUSIVAMENTE DA SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP è lieto di portare sul mercato questa attraente villa indipendente in una posizione privata e tranquilla. Situata su un terreno di 2 419m² e con una posizione sul pendio, questa proprietà gode di deliziose vista aperte sul paese di FA, sulla sua torre visigota e sul paesaggio circostante. Una proprietà spaziosa e versatile, che si presta perfettamente a un'ampia gamma di progetti, tra cui una spaziosa residenza permanente o una casa vacanziale, ed è ideale per la vita multigenerazionale o per il lavoro da casa.

Con le sue terrazze coperte, le colonne e gli archi che conferiscono un'atmosfera nettamente mediterranea, questa proprietà offre una comoda superficie abitabile di circa 136m² distribuita su due piani e comprende un appartamento autonomo con una camera da letto al livello inferiore del giardino. La distribuzione è la seguente: piano superiore: soggiorno-pranzo open-plan con cucina arredata e due serie di porte french, due camere da letto, ciascuna con porte french verso la terrazza posteriore e il giardino, bagno con doccia, toilette separato e ampio disimpegno. Il livello inferiore del giardino, accessibile anche internamente, presenta un appartamento autonomo comprendente soggiorno con angolo cucina e porte french verso una terrazza coperta, stanza con doccia/WC e camera da letto.

Un ampio locale lavanderia, un ripostiglio e un doppio garage/ workshop completano questo piano. All'esterno, sul bordo inferiore della proprietà, si trova un fienile di 43m² che potrebbe essere utilizzato per creare ulteriori alloggi (subject to obtaining the necessary authorisation), un laboratorio, uno studio artistico o simili. L'accesso alla casa avviene tramite una lunga rampa che si livella davanti al piano inferiore, offrendo un'ampia area piatta adatta al parcheggio. Il piano inferiore è direttamente accessibile da quest'area, mentre la zona principale di vita della casa si raggiunge tramite una scala esterna a livelli sfalsati.

Una terrazza coperta e un'ulteriore area piatta, ideale per cenare all'aperto o per godere degli spazi esterni in completa privacy, si trovano inoltre sul retro e sul lato della proprietà al piano superiore. Fognatura - Certificazione energetica 'D' - Doppio vetro - Contatore elettrico tradizionale - Riscaldamento elettrico/stufa a legna - Tassa sulla proprietà (in sospeso) FA: paese grazioso con un caffè, a soli cinque minuti da ESPERAZA, con negozi, caffè, farmacia, centro medico, scuola e collegamenti di trasporto, apprezzato per il suo ritmo di vita tranquillo e noto per il suo colorato mercato domenicale. Nel cuore del territorio cataro, vicino a Rennes-le-Château e alla citta termale di Rennes-les-Bains, a soli 15 minuti di auto dalla sempre vivace cittá di Limoux, a meno di un'ora da Carcassonne e dal suo aeroporto e a meno di due ore di auto da Tolosa e Perpignan.

La costa mediterranea e i Pirenei sono facilmente raggiungibili.

Numero di mandato: 26028