法国西南部18世纪水磨坊 – 1.45公顷、天然泉水、林地和卓越永续农业潜力 为渴望空间、自然、充沛水资源以及以永续农业、农林复合经营和更大自给自足为中心的生活方式的人们提供的难得机会。 再次发现特别事物的机会 这处卓越房产因与其品质完全无关的原因重新上市。这是一个发现具有可持续生活方式或生态项目潜力的真实历史水磨坊的新机会。位于法国西南部美丽的洛特-加龙省乡村Dolmayrac，这座 former stone water mill dates partly from 1782. 提供超过300平方米的居住空间，占地约1.45公顷（14,465平方米）的景观和林地，房产将历史魅力、自然美和未来的非凡可能性结合在一起。 水、土地和自然 – 房产最大的资产 在自然资源日益珍贵的世界里，这座庄园提供特别有吸引力的特色：一条沿房产延伸约150米的溪流。一个鱼儿成群的池塘，睡莲和荷花盛开。一口由独立地下水供应的井。庄园内的三处天然泉眼。据业主称，这片土地从未进行过化学处理。林地和空地提供众多可能性。这些特色为永续农业、农林复合经营、生态市场园艺、果园、食物森林或更高的食品自给自足项目提供了绝佳的起点。想象一下种植自己的蔬菜、建立果园、发展混作或创造一个被自然环绕的宁静、可持续的生活方式。现有的温室、鸡舍、林地和多处水资源为任何寻求更贴近土地生活的人增添了房产的吸引力。 超过300平方米的真实居住空间 这座磨坊保留了历史乡村住宅的氛围和魅力，石墙、传统壁炉和宽敞的房间。一楼包括：一间温馨的门厅。一间令人印象深刻的75平方米客厅，配有大型原始壁炉。一间宽敞的家庭厨房，配有第二个壁炉。一间淋浴房。一个覆盖的相邻区域，可通往洗衣房和锅炉房。楼上：五间卧室。一间更衣室。第二间淋浴房。一间美丽的40平方米冬季休息室，在较凉爽的月份提供温暖宁静的休憩之所。宽敞的室内空间为家庭生活或未来的招待项目提供了灵活性。 户外生活和额外建筑 房产还受益于：俯瞰周围乡村的大型室外遮盖区。需要更换衬垫的6 x 12米游泳池。数间小型附属建筑。一间花园棚屋。一间小型温室。一间鸡舍。这些设施为园艺、户外活动和可持续生活提供了进一步的可能性。 宁静乡村与便利交通 尽管位于宁静的乡村环境，房产仍然方便可达商店、学校和交通连接。大致距离：Dolmayrac村庄中心和小学：2-4公里。Sainte-Livrade-sur-Lot，商店、超市、药房和服务：5-8公里。Villeneuve-sur-Lot：13-17公里。Agen，商店、服务和TGV火车站：23-28公里。A62高速公路：通过Agen地区可达。Agen-La Garenne机场：25-30公里。Bergerac机场：65-75公里。波尔多和图卢兹国际机场：约135-160公里，取决于机场。洛特谷还提供附近的水上休闲设施，特别是在Sainte-Livrade-sur-Lot、Casseneuil和Castelmoron-sur-Lot周边。波尔多、阿卡雄湾和大西洋海岸提供精彩的一日游机会，通常约两小时或更长时间，具体取决于目的地和交通。距离为指示性信息，应使用所选路线确认。 充满无限可能的房产 这座 former mill 不仅仅是一座乡村住宅，它提供了创建独特生活方式项目的机会。可能用途包括：一间宽敞的家庭住宅。一间迷人的度假住宅。永续农业和农林复合项目。生态市场园艺和多样化作物。更高的食品自给自足。度假小屋或客房住宿。生态旅游和自然度假。健康疗养、工作坊或自然课程。任何商业或农业用途均需遵守相关规划许可和法规。 需要翻新 – 创建真正属于你自己的东西的机会 房产需要翻新和现代化以实现其全部潜力。虽然可以居住，但这座房子近年来只是偶尔使用。现有散热器和供暖管道保持原位，但之前的燃气锅炉和燃气罐已被拆除。因此需要安装新的供暖系统。应考虑进一步改进，包括一楼窗户、电气装置、废水处理和泳池衬垫更换。这些工程已计入挂牌价格，允许未来业主根据自己的需求和预算进行翻新和个性化定制。2023年9月进行了能源审计。翻新报价可应要求提供。 这会是你的下一章吗？ 有些房产只是房子。有些则激励一种完全不同的生活方式。凭借其历史特色、宽敞的居住空间、1.45公顷的土地、天然水资源和卓越的生态潜力，Moulin de la Bausse是一座值得发现的房产。无论你梦想的是家庭住宅、乡村度假还是以自然为中心的可持续项目，这座庄园都提供了一个将你的想法变为现实的难得机会。翻新是旅程的一部分，但也是创造真正属于你自己的东西的机会。来体验氛围、探索场地并想象可能性。如需完整的房产档案、技术信息、翻新报价或安排看房：Carmen De Waal – E.I. Sextant France International 电话。+33 6 09 51 49 21 更多信息：https://carmen-dewaal.sextantfrance.fr 包含增值税的代理费由卖方支付。

委托编号: 27078