Wat u moet weten om een gîte te openen

Er zijn steeds meer gîtes in heel Frankrijk verkrijgbaar, met 43.800 gîtres en 10.000 bed & breakfasts. Als u van plan bent om een gîte in Frankrijk te openen, zijn er enkele zaken die u moet weten om een toeristisch pand te openen en te genieten van uw nieuwe baan als gastheer. Dit type project moet duidelijk gedefinieerd worden. Het is een goede mogelijkheid om extra inkomsten te verwerven en de waarde van uw erfgoed te verhogen.

Allereerst is het in Frankrijk mogelijk om gîtes of “chambres d’hôtes” (bed & breakfast) te hebben. Beiden zijn beschikbaar voor verhuur. Aan de ene kant is een gîte een volledig uitgerust huis met een eigen keuken, beschikbaar voor een week of een langere periode in een apart gebouw. Aan de andere kant heeft een bed & breakfast geen keuken, omdat de gasten de maaltijden delen met hun gastheren op een gemeenschappelijke plaats. Deze wordt geboekt voor kortere periodes, over het algemeen van 1 tot 3 nachten. Steeds vaker bieden eigenaren van bed & breakfasts ook een “table d’hôtes” service (tafelservice) aan, die maaltijden met lokale producten biedt voor een gemiddelde kostprijs van €17 per maaltijd. De enige beperking is dat u alleen maaltijden kunt serveren aan degenen die bij u overnachten. Anders bent u geen bed & breakfast meer, maar een restaurant.

Meestal worden gîtes en bed & breakfasts voornamelijk geboekt van maart tot september, gedurende een gemiddelde periode van 16 weken. Maar wees niet bang, het zal een goede gelegenheid zijn om te ontspannen – het is echt een veeleisende baan – en wat werkzaamheden aan uw gîte te verrichten. Om u een idee te geven, is €42.000 de prijs om te investeren in een bed & breakfast en €58.000 voor een gîte. De inkomsten mogen alleen als bijactiviteit worden beschouwd, aangezien 30% moet worden afgetrokken voor verschillende lasten zoals elektriciteit, water of zelfs onroerende voorheffing. Hoewel er enkele financiële steunmaatregelen beschikbaar zijn van het departement of de regio, dekken deze alleen bouwwerken die slechts 25% van het totale werk uitmaken. Dus u moet over kapitaal beschikken om uw bedrijf als gastheer te starten.

Wat de regelgeving betreft, hangt het af of u professional bent of niet. Als u dat niet bent, hoeft u dit alleen te certifiëren bij het stadhuis. Maar als u professional bent, heeft u een registratienummer nodig van het handelsregister; u moet een aangifte doen in uw departement; u moet de rechtsvorm van uw bedrijf kiezen. Maar u moet weten dat als uw jaaromzet hoger is dan €23.000 of 50% van uw inkomsten, u als professional wordt beschouwd.

Tot slot, om bezoekers naar uw gîte of bed & breakfast te lokken, kunt u kiezen om uw eigen website te maken of te adverteren via websites en lokale kranten. Maar u kunt ook geregistreerd zijn bij de Federatie van Gîtes de France. U krijgt het goedkeuringslabel “Gîte de France”. Diverse vereisten zijn noodzakelijk om dit te verkrijgen. Een gîte moet bijvoorbeeld volledig uitgerust zijn en een bed & breakfast mag niet meer dan vijf slaapkamers hebben. Het classificatiesysteem van de Gîtes de France is gedefinieerd van 1 tot 5 graanaren (beste kwaliteit) en wordt om de 5 jaar herzien. Deze graanaren worden toegekend met betrekking tot de kwaliteit, het comfort, de omgeving of de diensten die worden aangeboden in de gîte of bed & breakfast. Dus als u klaar bent om uw gîte te openen, zijn er tal van panden beschikbaar op de website van Sextant Property, zoals een charming property with three gites met een binnenzwembad nabij Vire in het departement Manche of een typical stone house met een gîte nabij Saint Jean d’Angely in Charente-Maritime.

.