ما تحتاج معرفته لفتح نزل (Gite)

يتزايد عدد النزل المتاحة في جميع أنحاء فرنسا، حيث يوجد 43,800 نزل و10,000 نزل للإفطار والمبيت. إذا كنت تخطط لفتح نزل في فرنسا، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها من أجل فتح مبنى سياحي والاستمتاع بعملك الجديد كمضيف. يحتاج هذا النوع من المشروع إلى تحديد واضح. إنها فرصة جيدة للحصول على إيرادات إضافية وزيادة قيمة ممتلكاتك.

أولاً، في فرنسا، من الممكن امتلاك نزل أو “غرفضيافة” (الإفطار والمبيت). كلاهما متاح للإيجار. من جهة، النزل هو منزل مجهز بالكامل مع مطبخ خاص متاح لفترة أسبوع أو فترة أطول في مبنى منفصل. من جهة أخرى، لا يحتوي نزل الإفطار والمبيت على مطبخ لأن الضيوف يتناولون الوجبات مع مضيفيهم في مكان مشترك. يتم حجز هذا الأخير لفترات أقصر، بشكل عام من 1 إلى 3 ليالٍ. في كثير من الأحيان، يقدم مالكو نزل الإفطار والمبيت أيضًا خدمة “موائد الضيافة” التي توفر وجبات بمنتجات محلية بتكلفة متوسطة تبلغ 17 يورو للوجبة. القيد الوحيد هو أنه يمكنك فقط تقديم الوجبات لمن ينامون في منزلك. وإلا، لن تمتلك نزل إفطار ومبيت بل مطعم.

في معظم الأوقات، يتم حجز النزل ونزل الإفطار والمبيت بشكل رئيسي من مارس إلى سبتمبر لمدة 16 أسبوعًا. لكن لا تخف، ستكون فرصة جيدة لك للاسترخاء - إنه عمل يتطلب الكثير من الجهد - وإجراء بعض الأعمال في نزلك. لإعطائك متوسطًا، 42,000 يورو هو السعر للاستثمار في نزل إفطار ومبيت و58,000 يورو لنزل. يجب اعتبار الإيرادات فقط كنشاط إضافي حيث يجب خصم 30٪ للرسوم المختلفة مثل الكهرباء والمياه أو حتى ضريبة الأملاك. على الرغم من وجود بعض الإعانات المالية المتاحة من المحافظة أو المنطقة، إلا أنها ستغطي فقط أعمال البناء التي تمثل 25٪ فقط من إجمالي العمل. لذلك تحتاج إلى رأس مال متاح لبدء عملك كمضيف.

من حيث التنظيم، يعتمد الأمر على ما إذا كنت محترفًا أم لا. إذا لم تكن محترفًا، فأنت تحتاج فقط إلى التصريح به في البلدية. ولكن إذا كنت محترفًا، فأنت بحاجة إلى الحصول على رقم التسجيل من سجل التجارة والشركات؛ تحتاج إلى تقديم إقرار في قسمك؛ تحتاج إلى اختيار وضع شركتك. لكن يجب أن تعلم أنه إذا كان إجمالي دخلك السنوي يتجاوز 23,000 يورو أو 50٪ من إيراداتك، فسيتم اعتبارك محترفًا.

أخيرًا، لجذب الزوار إلى نزلك أو نزل الإفطار والمبيت، يمكنك اختيار إنشاء موقعك الخاص أو الإعلان من خلال المواقع و الصحف المحلية. ولكن يمكنك أيضًا التسجيل لدى اتحاد نزل فرنسا. ستحصل على تصنيف الموافقة “نزل فرنسا”. هناك متطلبات مختلفة ضرورية للحصول عليه. على سبيل المثال، يجب أن يكون النزل مجهزًا بالكامل ويجب ألا يحتوي نزل الإفطار والمبيت على أكثر من خمس غرف نوم. يتم تحديد نظام تصنيف نزل france من 1 إلى 5 من الشعير (أفضل جودة) ويتم مراجعته كل 5 سنوات. يتم منح هذه الآذان بناءً على الجودة أو الراحة أو البيئة أو الخدمات المقدمة في النزل أو نزل الإفطار والمبيت. لذلك إذا كنت مستعدًا لفتح نزل، فهناك العديد من العقارات المتاحة على موقع Sextant Property مثل عقار ساحر بثلاثة نزل ومسبح داخلي بالقرب من فير في قسم مانش أو منزل حجري نموذجي مع نزل بالقرب من سان جان د أنجيلي في شارينت-ماريتيم.