Cosa sapere per aprire un gîte

I gîte disponibili in tutta la Francia sono sempre più numerosi: 43.800 gîte e 10.000 bed and breakfast. Se intendete aprire un gîte in Francia, ci sono alcune cose da sapere per aprire una struttura turistica e godervi questo nuovo ruolo di ospite. Questo tipo di progetto deve essere chiaramente definito. Rappresenta una buona opportunità per ottenere entrate supplementari e aumentare il valore del vostro patrimonio.

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In primo luogo, in Francia è possibile avere gîte o “chambres d’hotes” (bed and breakfast, B&B). Entrambi sono disponibili per la locazione. Da un lato, un gîte è una casa completamente attrezzata con cucina propria, disponibile per una settimana o un periodo più lungo in un edificio separato. Dall’altro, un bed and breakfast non dispone di cucina perché gli ospiti condividono i pasti con i proprietari in uno spazio comune. Quest’ultimo viene prenotato per periodi più brevi, generalmente da 1 a 3 notti. Sempre più spesso, i proprietari di bed and breakfast propongono anche il servizio di “table d’hotes”, che offre pasti con prodotti locali a un costo medio di 17 € a pasto. L’unica limitazione è che potete servire pasti solo a chi pernotta nella vostra struttura. Altrimenti, non avrete più un bed and breakfast, ma un ristorante.

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Na maggior parte dei casi, i gîte e i bed and breakfast vengono prenotati principalmente da marzo a settembre, per una media di 16 settimane. Ma non temete, sarà una buona opportunità per rilassarvi – si tratta di un lavoro molto impegnativo – e per effettuare alcuni lavori nel vostro gîte. Per darvi un’idea, 42.000 € è l’investimento necessario per un bed and breakfast e 58.000 € per un gîte. Le entrate devono essere considerate solo come attività accessoria, poiché il 30% deve essere detratto per varie spese come elettricità, acqua o anche tassa sulla proprietà. Sebbene siano disponibili alcuni aiuti finanziari da parte del dipartimento o della regione, questi copriranno solo i lavori edili, che rappresentano solo il 25% del lavoro totale. Quindi dovete disporre di un capitale per avviare la vostra attività di ospitalità. In termini di regolamentazione, dipende se siete professionisti o meno. Se non lo siete, dovete solo certificarlo al municipio. Ma se siete professionisti, dovete ottenere un numero di registrazione dal registro delle imprese; dovete fare una dichiarazione nel vostro dipartimento; dovete scegliere la forma giuridica della vostra società. Ma dovete sapere che se il vostro fatturato annuo è superiore a 23.000 € o al 50% delle vostre entrate, sarete considerati professionisti.

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Infine, per attirare visitatori nel vostro gîte o bed and breakfast, potete scegliere di creare il vostro sito web o di pubblicizzare tramite siti web e giornali locali. Ma potete anche registrarvi alla Federazione dei Gîte de France. Otterrete il marchio di approvazione “Gîte de France”. Sono necessari vari requisiti per ottenerlo. Ad esempio, un gîte deve essere completamente attrezzato e un bed and breakfast non deve avere più di cinque camere da letto. Il sistema di classificazione dei Gîte de France è definito da 1 a 5 spighe di grano (miglior qualità) e viene rivisto ogni 5 anni. Queste spighe di grano vengono assegnate in base alla qualità, al comfort, all’ambiente o ai servizi offerti nel gîte o nel bed and breakfast. Quindi, se siete pronti ad aprire il vostro gîte, sul sito web di Sextant Properties sono disponibili numerose proprietà, come una proprietà affascinante con tre gîte e una piscina coperta vicino a Vire nel dipartimento della Manica, oppure una tipica casa in pietra con un gîte vicino a Saint Jean d’Angely in Charente-Maritime. .