Doe een veilige huurbelegging in een toeristische residentie zonder de last van beheer: het ideale product om vastgoedvermogen op te bouwen met gegarandeerde rendementen dankzij stabiele huren, vanaf de aankoop. • Jaarlijkse huur (excl. BTW): €7.541 • Rendement op investering: 5,94% • Beheermaatschappij: Madame Vacances • Eigen gebruik: 2 weken. U profiteert van de LMNP-status (gemeubileerde verhuur), die belastingvrijstelling op uw huurinkomsten mogelijk maakt. De woning wordt beheerd door een professioneel bedrijf (Madame Vacances), gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die uw huurbetalingen garandeert vanaf de aankoopdatum, of de woning nu verhuurd is of niet.

Woningomschrijving: Dit duplexappartement met twee slaapkamers op de begane grond biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling. Het omvat een entreehal met een bergkast en een interne trap naar de bovenverdieping, een badkamer, een toilet en een woonkamer met een open keuken. Boven: een overloop, een badkamer en twee slaapkamers met bergkasten en een loggia. Over de residentie: De Les Rives Marines residentie is een toeristische residentie ideaal gelegen in Le Teich, dicht bij het stadscentrum, winkels, de haven en het vogelsanctuarium.

Het richt zich op vakantiereizigers en biedt gemeubileerde accommodaties met hotelservices. De ligging, 15 minuten van de snelweg, in de directe nabijheid van het treinstation van Le Teich en 40 minuten van de luchthaven van Bordeaux, geeft het een sterke aantrekkingskracht. De woning biedt een uitgebreid scala aan diensten: verwarmd buitenzwembad, receptie, Wi-Fi, pétanquebaan, tafeltennisplaten, fietsenstalling, parkeren, babybedverhuur en seizoensgebonden banket service. Het mede-eigendom omvat ongeveer 139 appartementen verspreid over blokhut-stijl huizen.

Over de beheermaatschappij: Madame Vacances is een belangrijke speler in de Franse toerismesector, met meer dan 80 residenties in populaire bestemmingen. Het is bekend om de kwaliteit van zijn diensten en zijn expertise in het beheren van toeristische accommodaties. Om meer informatie over deze woning te ontvangen en direct in contact te komen met onze lokale agent, Lucas Megret, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 26389