בצעו השקעת שכירות בטוחה באכסניה תיירותית ללא טרחת הניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכסי נדל"ן תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכר דירה יציב, מיום הרכישה. • שכר דירה שנתי (ללא מע"מ): 7,541 יורו • תשואה על השקעה: 5.94% • חברת ניהול: Madame Vacances • שימוש עצמי של הבעלים: שבועיים. אתם נהנים ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסתכם משכר דירה. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Madame Vacances), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכר דירה מיום הרכישה, בין אם הנכס תפוס ובין אם לאו. תיאור הנכס: דירת דופלקס זו בעלת שתי חדרי שינה הממוקמת בקומת הקרקע מציעה תכנון מיטבי ונעים. היא כוללת מסדרון כניסה עם ארון ומדרגות פנימיות המובילות לקומה העליונה, חדר רחצה, שירותים, וסלון עם מטבח פתוח. בקומה העליונה: מסדרון, חדר רחצה, ושני חדרי שינה עם ארונות ומרפסת. על האכסניה: אכסניית Les Rives Marines היא אכסניה תיירותית הממוקמת באופן אידיאלי בלה טיי, קרוב למרכז העיר, חנויות, הנמל ושמורת הציפורים. היא משרתת מטיילים המחפשים פנאי ומציעה לינה מרוהטת עם שירותי מלון. מיקומה, 15 דקות מהכביש המהיר, בסמיכות מיידית לתחנת הרכבת לה טיי, ו-40 דקות משדה התעופה בורדו, מעניק לה אטרקטיביות רבה. הנכס מציע מגוון מקיף של שירותים: בריכת שחייה חיצונית מחוממת, קבלה, Wi-Fi, מגרש פטנק, שולחנות טניס שולחן, אחסון אופניים, חניה, השכרת עריסות תינוק, ושירות מאפייה עונתי. הבניין כולל כ-139 דירות הפרושות על פני בתים בסגנון בקתות. על חברת הניהול: Madame Vacances היא שחקנית מרכזית בתעשיית התיירות הצרפתית, המפעילה מעל 80 אכסניות ביעדים פופולריים. היא מוכרת בזכות איכות שירותיה ומומחיותה בניהול לינה תיירותית. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשר terus לסוכן המקומי שלנו, Lucas Megret, אנא מלאו את הטופס להלן.

מספר מנדט: 26389