Effettuate un investimento sicuro in affitto in una residenza turistica senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (escl. IVA): 7.541 € • Rendimento dell'investimento: 5,94% • Società di gestione: Madame Vacances • Occupazione da parte del proprietario: 2 settimane. Beneficiate dello status fiscale LMNP (affitto arredato), che permette l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione.

La proprietà è gestita da una società professionale (Madame Vacances), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che la proprietà sia occupata o meno. Descrizione della proprietà: Questo appartamento duplex con due camere da letto situato al piano terra offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un ingresso con armadio a muro e scala interna che conduce al piano superiore, un bagno, una toilet e un soggiorno con cucina a vista.

Al piano superiore: un pianerottolo, un bagno e due camere da letto con armadi e una loggia. Sulla residenza: La residenza Les Rives Marines è una residenza turistica idealmente situata a Le Teich, vicino al centro città, ai negozi, al porto e al santuario degli uccelli. Si rivolge a viaggiatori per vacanza e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione, a 15 minuti dall'autostrada, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Le Teich e a 40 minuti dall'aeroporto di Bordeaux, le conferisce un forte appeal.

La proprietà offre una gamma completa di servizi: piscina esterna riscaldata, reception, Wi-Fi, campo da pétanque, tavoli da ping-pong, deposito biciclette, parcheggio, noleggio lettini per bambini e servizio di panetteria stagionale. Il condominio comprende circa 139 appartamenti distribuiti in case a stile chalet. Sulla società di gestione: Madame Vacances è un attore importante nel settore turistico francese, con oltre 80 residenze in destinazioni popolari. È rinomata per la qualità dei suoi servizi e la sua competenza nella gestione di alloggi turistici.

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Numero di mandato: 26389