Realiseer een veilige investering in een vakantieresidentie zonder de last van beheer: het ideale product om een vastgoedvermogen op te bouwen en te genieten van een veilig rendement met stabiele huurinkomsten, vanaf de aankoop.

• Jaarlijkse huur exclusief btw : €6.488
• Rendement : 6,42%
• Beheerder : Odalys

U geniet van de afschrijfbare LMNP-fiscale status, die een vrijstelling van belasting op uw huurinkomsten mogelijk maakt. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Odalys), uw huurder, gebonden door een commerciële huurovereenkomst, die u de betaling van de huren verzekert vanaf de aankoop, ongeacht of de woning verhuurd is of niet.

Beschrijving van het pand :
Dit T2-appartement op de begane grond biedt een aangename en functionele indeling: een woonkamer/keuken met toegang tot een terras, een slaapkamer, kasten, een badkamer en aparte toiletten.

Over de residentie :
Residence Le Domaine des Rois is een vakantieresidentie, ideaal gelegen in Bergheim, op slechts 250 m van het historische centrum en nabij Colmar, langs de beroemde Elzas Wijngaardroute. Het ontvangt een recreatieklantèle en biedt gemeubileerde accommodaties met para-hotel services. De ligging in het hart van de Elzasser wijngaarden en nabij de belangrijkste toeristische attracties van de regio geeft het een sterke aantrekkingskracht.

De faciliteit biedt een scala aan diensten: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, sauna, receptie, wasserette, Wi-Fi, buitenparkeerplaatsen en lift. De residentie bestaat uit 77 appartementen verdeeld over een gebouw van 2 verdiepingen dat de mede-eigendom vormt.

Over de beheerder die het pand bezet :
Odalys is een erkende speler in toeristisch verblijf met meer dan 400 residenties in Frankrijk en Europa. Het onderscheidt zich door zijn expertise in verhuurbeheer en de kwaliteit van zijn diensten.

Le Coin du LMNP - Clément Courant agent gevestigd te NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Meer informatie op [email protected] ref. 24660 Pand onderworpen aan het juridische statuut van de Mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigenschapskosten (gemiddeld jaarlijks bedrag aandeel van de voorlopige begroting van de verkoper) : €345. Geen lopende procedure. Prijs inclusief btw en commissie ten laste van de verkoper inclusief btw.

Mandaatnummer: 24660