בצעו השקעה בשכירות מאובטחת במתחם תיירות ללא טרחת ניהול: המוצר האידיאלי לבניית נכס נדל"ני תוך הנאה מרווחיות מובטחת הודות לשכירות יציבה, החל מרכישת הנכס.

• שכירות שנתית ללא מע"מ: 6,488 יורו
• תשואה: 6.42%
• מנהל: Odalys

אתם נהנים ממעמד מס LMNP פתור, המאפשר פטור ממס על הכנסות משכירות. הנכס מנוהל על ידי מנהל מקצועי (Odalys), השוכר שלכם, המחויב בחוזה מסחרי, המבטיח לכם תשלום שכירות החל מרכישת הנכס, בין אם הדירה מושכרת ובין אם לא.

תיאור הנכס:
דירת T2 זו בקומת הקרקע מציעה חלוקה נעימה ופונקציונלית: סלון/מטבח הפותחים למרפסת, חדר שינה, ארונות, חדר רחצה ושירותים נפרדים.

על המתחם:
מתחם Le Domaine des Rois הוא מתחם תיירות, הממוקם באופן אידיאלי בברגהיים, במרחק 250 מטר בלבד מהמרכז ההיסטורי ובקרבת קולמר, על שביל יין אלזס המפורסם. הוא מארח לקוחות מנופש ומציע לינה מרוהטת עם שירותים פארא-מלונאיים. מיקומו בלב אזור הכרמים האלזסי וקרבתו למוקדים התיירותיים העיקריים של האזור מעניקים לו אטרקטיביות גבוהה.

המתחם מציע מגוון שירותים: בריכה מחוממת פנימית, חדר כושר, סאונה, קבלה, כביסה, Wi-Fi, חניה חיצונית ומעלית. המתחם מורכב מ-77 דירות המפוזרות בבניין בן 2 קומות המהווה את הבעלות המשותפת.

על המנהל המשתמש:
Odalys הוא שחקן מוכר באירוח תיירותי עם יותר מ-400 מתחמים בצרפת ובאירופה. הוא מתבלט בזכות המומחיות שלו בניהול שכירות ואיכות השירותים שלו.

Le Coin du LMNP - סוכן קלמן קוראן הממוקם ב-NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - מידע נוסף בכתובת [email protected] סימוכין 24660 נכס הכפוף למעמד המשפטי של הבעלות המשותפת. הוצאות ניהול שנתיות משותפות (סכום ממוצע שנתי של חלק התקציב הצפוי של המוכר): 345 יורו. אין הליכים מתנהלים. מחיר כולל מע"מ ועמלות לחשבון המוכר כולל מע"מ.

מספר מנדט: 24660