Realizzate un investimento immobiliare sicuro in una residenza turistica senza le incombenze di gestione: il prodotto ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita da affitti stabili, fin dall'acquisizione.

• Affitto annuo IVA esclusa: 6.488 €
• Redditività: 6,42 %
• Gestore: Odalys

Beneficiate dello status fiscale LMNP ammortizzabile, che permette un'esenzione fiscale sui vostri redditi locativi. Il bene è gestito da un gestore professionale (Odalys), il vostro inquilino, vincolato da un contratto commerciale, che vi assicura il versamento degli affitti fin dall'acquisizione, che l'alloggio sia affittato o meno.

Descrizione del bene:
Questo appartamento bilocale situato al piano terra offre una disposizione piacevole e funzionale: un soggiorno/cucina che si apre su una terrazza, una camera, armadi, un bagno e servizi separati.

Sulla residenza:
La residenza Le Domaine des Rois è una residenza di turismo, idealmente situata a Bergheim, a soli 250 m dal centro storico e nelle vicinanze di Colmar, sulla celebre Route des Vins d'Alsazia. Accoglie una clientela di tempo libero e propone alloggi ammobiliati con servizi para-alberghieri. La sua posizione nel cuore del vigneto alsaziano e vicino ai principali poli turistici della regione le conferisce una forte attrattività.

La struttura propone un insieme di servizi: piscina coperta riscaldata, sala fitness, sauna, ricevimento, lavanderia, Wi-Fi, parcheggi esterni e ascensore. La residenza è composta da 77 appartamenti distribuiti in un edificio di 2 piani che forma la comproprietà.

Sul gestore occupante:
Odalys è un attore riconosciuto nell'alloggio turistico con più di 400 residenze in Francia e in Europa. Si distingue per la sua competenza nella gestione locativa e la qualità dei suoi servizi.

Le Coin du LMNP - Clément Courant agente basato a NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Maggiori informazioni su [email protected] rif. 24660 Bene sottoposto allo status giuridico della Coproprietà. Spese annue di coproprietà (Importo medio annuo quota parte del budget previsionale venditore): 345 €. Nessuna procedura in corso. Prezzo IVA inclusa e Onorari a carico venditore IVA inclusa.

Numero di mandato: 24660