UITSLUITEND OP DE MARKT GEBRACHT MET SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP is verheugd om dit prachtige, op maat gemaakte pand op de markt te brengen in een zeer aangename, landelijke omgeving, bestaande uit twee aangrenzende woningen die volledig zijn gerenoveerd en in perfecte staat verkeren. Het pand heeft extern een grote, weelderige en privé achtertuin met een zwembad op grondniveau, samen met terrassen en een privé parkeerplaats. ZEER VEELZIJDIG, DIT PAND IS IDEAAL VOOR EEN REEKS PROJECTEN MET INKOMSTENPOTENTIEEL ZOALS HOOFDWONING MET GROOT-CAPACITEIT 6-SLAAPKAMER GÎTE OF BED AND BREAKFAST, LANGETERMIJNSE VERHUURPROJECT, EVENALS MULTIGENERATIE WONEN OF HOOFDWONING MET SEPARAAT LOGEERADRES VOOR VRIENDEN EN FAMILIE.

Met een totale woonoppervlakte van 273m² beschikt het pand over een twee-slaapkamer woning (91m²) op één niveau met recente, open-plan ingerichte keuken naar overdekt terras, ruime woonkamer met houtkachel, eigentijdse douchekamer en twee toiletten. Aangrenzend en verdeeld over drie verdiepingen is er een zes-slaapkamer woning (182m²) met grote ingerichte keuken/eetkamer, imposante zolderwoonkamer met zichtbare balken, vier douchekamers. Dit pand heeft profijt van een privé, achterterras en directe tuintoegang.

De twee woningen zijn aangrenzend en kunnen worden gescheiden of verbonden via een binnendeur. De kelder, zowel intern als extern toegankelijk, heeft een wasruimte, werkplaats, berging samen met ruimte voor motorfiets/fietsen. Riolering - Verwarming: 2-slaapkamer woning elektrisch + houtkachel, 6-slaapkamer woning gas - EPC-classificatie: D - Onroerendgoedbelasting €1.921 - Separat water- en elektriciteitsmeters voor elk huis. Gelegen in een gehucht op slechts 5km van QUILLAN en alle voorzieningen: winkels, supermarkten, restaurants, cafés, markt, bioscoop, zwembad, recreatiemeer, het hele jaar door evenementen, artsen, ziekenhuis, station en 1€ busdienst naar CARCASSONNE en PERPIGNAN, en op 2 km van CAMPAGNE SUR AUDE met zijn café/restaurant, winkeltje en basisschool.

Een ideale ligging voor buitenactiviteiten waaronder wandelen, fietsen, klimmen en water sporten - perfect voor natuurliefhebbers. Nabije luchthavens zijn CARCASSONNE: 50 km, PERPIGNAN 73km en TOULOUSE 132 km. VIDEO TOUR BESCHIKBAAR. AGENTURERKOSTEN INBEGREPEN IN DE GEPUBLIECEERDE VERKOOPPRIJS EN TEN LASTE VAN DE VERKOPER.

Mandaatnummer: 25031