COMMERCIALIZZATA ESCLUSIVAMENTE CON SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP. ARNAUD MASIP è lieto di presentare sul mercato questa magnifica proprietà su misura in un ambiente rurale molto piacevole, composta da due abitazioni adiacenti completamente ristrutturate e in condizioni impeccabili. Esternamente la proprietà presenta un grande giardino posteriore privato e alberato con piscina a livello del suolo, insieme a terrazze e un'area parcheggio privata. ALTAMENTE VERSATILE, QUESTA PROPRIETÀ È IDEALE PER UNA SERIE DI PROGETTI CON POTENZIALE DI REDDITO COME RESIDENZA PRINCIPALE CON GITE DI 6 CAMERE DA LETTO DI GRANDE CAPACITÀ O BED AND BREAKFAST, PROGETTO DI AFFITTO A LUNGO TERMINE, NONCHÉ ABITAZIONE MULTIGENERAZIONALE O RESIDENZA PRINCIPALE CON ALLOGGIO SEPARATO PER AMICI E FAMIGLIA.

Offrendo una superficie abitabile totale di 273m², la proprietà presenta una casa con due camere da letto (91m²) su un singolo livello con moderna cucina abitabile open-space che dà su una terrazza coperta, ampio soggiorno con stufa a legna, moderno bagno con doccia e due toilet. Adiacente e disposta su tre piani, c'è una casa con sei camere da letto (182m²) comprendente grande cucina abitabile/sala da pranzo, imponente soggiorno mansardato con travi a vista, quattro bagni con doccia. Questa proprietà beneficia di una terrazza posteriore privata e accesso diretto al giardino.

Le due abitazioni sono adiacenti e possono essere separate o collegate tramite una porta interna. Il seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, presenta un'area lavanderia, laboratorio, magazzino insieme a spazio per moto/biciclette. Fognatura pubblica - Riscaldamento: casa con 2 camere da letto elettrico + stufa a legna, casa con 6 camere da letto a gas - Classe energetica: D - Imposta sulla proprietà €1 921 - Contatori separati di acqua e elettricità per ogni casa. Situata in un borgo a soli 5km da QUILLAN e da tutti i suoi servizi: negozi, supermercati, ristoranti, bar, mercato, cinema, piscina, lago ricreativo, eventi tutto l'anno, medici, ospedale, stazione e servizio autobus a 1€ per CARCASSONNE e PERPIGNAN, e a 2 km da CAMPAGNE SUR AUDE con il suo bar/ristorante, negozio di generi alimentari e scuola elementare.

Una posizione ideale per attività all'aperto tra cui escursionismo, ciclismo, arrampicata e sport acquatici - perfetta per gli amanti della natura. Aeroporti nelle vicinanze includono CARCASSONNE: 50 km, PERPIGNAN 73km e TOULOUSE 132 km. VIDEO TOUR AVAILABLE. AGENCY FEES INCLUDED IN THE ADVERTISED SALE PRICE AND PAYABLE BY THE SELLER.

Numero di mandato: 25031