ARNAUD MASIP is verheugd deze beslist stijlvolle, karaktervolle voormalige postiljonsherberg aan de markt te brengen, smaakvol gerenoveerd tot de hoogste standaard, met binnen nog wat werkzaamheden te voltooien, zodat de nieuwe eigenaar zijn eigen stempel kan drukken. Naast ruimte om extra woonruimte in het hoofdgebouw te creëren, compleet met een aantal ruim bemeten bijgebouwen die zeldzaam op de markt zijn, zal deze woning zeker aantrekkelijk zijn voor iedereen die een hoogwaardige woning wil genieten in privateness of een woning zoekt met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden in Zuid-Frankrijk. Deze woning biedt: - 227m² woonruimte die direct kan worden bewoond, bestaande uit een lichtvolle salon, een prachtige open keuken-eetkamer, een elegante slaapkamer met ensuite badkamer, 3 extra slaapkamers en een eigentijdse doucheruimte - 63m² woonruimte om te renoveren of te voltooien, bestaande uit 3 slaapkamers en een doucheruimte - 88m² zolderruimte grenzend aan en bereikbaar vanaf de bovenste verdiepingen van het hoofdgebouw, met de mogelijkheid om een tweede niveau te creëren en UITSTEKENDE ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN: - 880 m²: twee witte stenen schuren en een enorme, open bijgebouw en IDEALE GESCHIKT VOOR MYRIADE PROJECTEN: - hoofdverblijf + vakantieverhuur in een gebied dat perfect gelegen is voor natuurttoerisme en buitenactiviteiten - leefstijlverandering, gezinsproject, B&B-bedrijf/soortgelijk Aansluiting op de riolering - Onroerende zaakbelasting €765 - Centrale verwarming - 'Hargassner' pelletketel - EPC ‘C’ / GGE ‘A’ (2023) - Slimme elektriciteitsmeter - Recente interne renovatie, waaronder bekabeling, loodgieterswerk, schilderwerk, verlichting, bad- en doucheruimten NEBIAS – een aangenaam, rustig dorp met doolhof en bar-café in een schilderachtige omgeving met prachtig uitzicht.

Gelegen tussen de populaire dorpen QUILLAN (9 km) en PUIVERT (5 km), die beide recreatieplassen hebben. Minder dan twee uur rijden vanaf de luchthavens van Carcassonne, Toulouse en Perpignan. Ideaal gelegen om te genieten van de vele geneugten van de Upper Aude Valley, op het snijvlak van Mediterranean beach resorts of Pyrenean ski resorts.

Mandaatnummer: 27627