EXCLUSIEF VERMARKT DOOR ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) - adembenemende, door architect ontworpen villa met 150m² woonoppervlakte plus nog eens 110m² bruikbare ruimte bestaande uit garage, afdak, zomerkeuken en bijkeuken, allemaal gelegen op een privé, zuid gericht perceel van 7.568m² met uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de Pyreneeën, de stad Quillan en het omliggende platteland. Genesteld tussen hemel en berg, combineert dit pand elegant de duurzaamheid van een betonnen fundering met de warmte van een houten constructie, waardoor een authentieke, comfortabele sfeer ontstaat die resoluut gericht is op de altijd aanwezige natuurlijke omgeving. De ruime ruimtes, badend in licht dankzij de grote ramen, breiden de woonareas natuurlijk uit naar buiten en nodigen u uit om het uitzicht te bewonderen.

Een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en lichtheid overheerst, waardoor de indruk ontstaat van een huis met eindeloze ruimte... Het grote, ongerepte en omheinde perceel van 7.568 m² geeft het pand een gewoonweg unieke setting, waar elk standpunt is ontworpen om optimaal te genieten van de rust van de omgeving, en waar u het plezier zult hebben om gedurende de dag te genieten van de vele open of overdekte terrassen van het huis. Intern beschikt de villa over ruime en unieke woonareas, een triple-aspect openplan keuken met Franse deuren, een grote voorraadkast voor opslag, een gezellige, off-plan eethoek, een barruimte met grote ramen, een gezellige woonkamer met open haard samen met een entree met gastentoilet.

Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, een doucheruimte met inloopdouche en een zeer praktische werkruimte. Tenslotte, op tuinniveau, beschikt het pand over een ruime slaapkamer met inloopdouche, grote inloopkast en een was- en opslagruimte. Riolering - Verwarming: elektrische radiatoren met zachte warmte - Open haard met open vuur - Aluminium, dubbelglas ramen - Onroerendgoedbelasting €2.673 - Energie Prestatie Certificaat: C - Koolstofvoetafdruk: B - Digitale elektriciteitsmeter - Alle diagnostische rapporten conform - Aangesloten op het waterleidingnet via een drukregelaar QUILLAN: een klein stadje met een volledig winkelaanbod, het hele jaar door levendig en met een verscheidenheid aan recreatieve voorzieningen.

Het huis ligt nabij scholen, gezondheidscentrum en alle basiswinkels. - Luchthavens: Carcassonne, Perpignan en Toulouse (minder dan 2 uur). In het hart van Catharenland en ongeveer een uur van de dichtstbijzijnde Pyreneese skigebieden, evenals de Middellandse Zee en zijn badplaatsen. De ideale plek voor buitenactiviteiten: wandelen, fietsen, klimmen, wildwater sporten – perfect voor natuurliefhebbers. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Gérisques website: www.georisques.gouv.fr 360° VIRTUËLE TOUR BESCHIKBAAR OP MIJN WEBSITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Mandaatnummer: 27837