COMMERCIALIZZATA IN ESCLUSIVA DA ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) - straordinaria villa progettata da architetto che vanta 150m² di spazio abitativo più ulteriori 110m² di spazio utile comprendente garage, tettoia, cucina estiva e locale tecnico, il tutto situato su un terreno privato esposto a sud di 7.568m² che offre una vista panoramica eccezionale sulle pendici dei Pirenei, sulla città di Quillan e sulla campagna circostante. Incastonata tra cielo e montagna, questa proprietà combina elegantemente la durabilità di una base in calcestruzzo con il calore di una struttura in legno, creando un'atmosfera autentica e confortevole profondamente orientata verso i circostanti ambienti naturali sempre presenti. Gli spazi generosi, inundati di luce grazie alle ampie finestre, estendono naturalmente le zone living verso l'esterno e invitano a contemplare la vista.

Un eccezionale senso di libertà e leggerezza abbonda, creando l'impressione di una casa con spazio infinito... Il vasto terreno intatto e recintato di 7.568 m² conferisce alla proprietà un contesto semplicemente unico, dove ogni punto di vista è stato progettato per sfruttare al massimo la tranquillità dell'ambiente circostante, e dove potrete godere delle numerose terrazze aperte o coperte della casa durante tutta la giornata. Internamente, la villa presenta spaziose e uniche zone living, una cucina开放 PLANTA A TRIPLA ASPETTAZIONE con porte francei, una grande dispensa per lo stoccaggio, una accogliente zona pranzo fuori piano, una zona bar con ampie finestre, un'accogliente salotto con camino aperto insieme a un ingresso con bagno per ospiti.

La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia a walk-in e un'area studio altamente pratica. Infine, a livello giardino, la proprietà presenta una spaziosa camera da letto con doccia a walk-in, grande garderobe a walk-in e un'area lavanderia e deposito. Rete fognaria - Riscaldamento: radiatori elettrici a calore dolce - Camino con fuoco aperto - Finestre in alluminio, doppio vetro - Imposta patrimoniale €2.673 - Certificato di Prestazione Energetica: C - Impronta di Carbonio: B - Contatore elettrico digitale - Tutte le diagnosi conformi - Allacciata alla rete idrica tramite regolatore di pressione QUILLAN: una piccola città con una gamma completa di negozi, animata tutto l'anno e che offre una varietà di servizi ricreativi.

La casa si trova vicino a scuole, centro sanitario e tutti i negozi di base. - Aeroporti: Carcassonne, Perpignano e Tolosa (a meno di 2 ore). Nel cuore del Paese Catharo e a circa un'ora dai più vicini comprensori sciistici pirenaici, così come dal Mediterraneo e dalle sue località balneari. Il punto ideale per attività all'aria aperta: escursionismo, cycling, arrampicata, sport acquatici – perfetto per gli amanti della natura. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisques: www.georisques.gouv.fr TOUR VIRTUALE 360° DISPONIBILE SUL MIO SITO: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Numero di mandato: 27837