EXKLUSIV VERMARKTET VON ARNAUD MASIP (SEXTANT FRANCE) - atemberaubende, vom Architekten entworfene Villa mit 150m² Wohnfläche sowie weiteren 110m² Nutzfläche bestehend aus Garage, Anbau, Sommerküche und Waschraum, alles auf einem privaten, nach Süden ausgerichteten 7.568m² großen Grundstück mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die Pyrenäenvorberge, die Stadt Quillan und die umliegende Landschaft. Eingebettet zwischen Himmel und Berg verbindet diese Immobilie elegant die Langlebigkeit eines Betonfundaments mit der Wärme einer Holzstruktur und schafft eine authentische, komfortable Atmosphäre, die konzentriert auf die stets präsente natürliche Umgebung gerichtet ist. Die großzügigen, durch die großen Fenster lichtdurchfluteten Räume erweitern die Wohnbereiche nach außen und laden zum Betrachten der Aussicht ein.

Ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit überwiegt und erzeugt den Eindruck eines Hauses mit unbegrenztem Raum... Das riesige, unberührte und eingezäunte 7.568 m² große Grundstück verleiht der Immobilie eine einfach einzigartige Lage, bei der jeder Aussichtspunkt darauf ausgelegt ist, die Ruhe der Umgebung bestmöglich zu nutzen, und wo Sie das Vergnügen haben werden, die vielen offenen oder überdachten Terrassen des Hauses den ganzen Tag über zu genießen. Im Inneren verfügt die Villa über geräumige und einzigartige Wohnbereiche, eine dreiseitige, offene Küche mit French Doors, einen großen Vorratsraum für Stauraum, einen gemütlichen Essbereich, einen Barbereich mit großen Fenstern, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Walk-in-Dusche und einen sehr praktischen Arbeitsbereich. Schließlich verfügt die Immobilie auf Gartenebene über ein geräumiges Schlafzimmer mit Walk-in-Dusche, großen begehbaren Kleiderschrank sowie Wasch- und Stauraum. Kanalisation - Heizung: sanfte elektrische Heizkörper - Kamin mit offener Feuerstelle - Aluminium, doppelt verglaste Fenster - Grundsteuer 2.673 € - Energieausweis: C - CO2-Fußabdruck: B - Digitaler Stromzähler - Alle Diagnoseberichte konform - An die Wasserversorgung über einen Druckregler angeschlossen QUILLAN: eine Kleinstadt mit einer vollständigen Palette an Geschäften, das ganze Jahr über lebhaft und mit einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen.

Das Haus liegt in der Nähe von Schulen, Gesundheitszentrum und allen Grundgeschäften. - Flughäfen: Carcassonne, Perpignan und Toulouse (weniger als 2 Stunden entfernt). Im Herzen des Katharerlandes und etwa eine Stunde von den nächsten Pyrenäen-Skigebieten sowie dem Mittelmeer und seinen Seebädern entfernt. Der ideale Ort für Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Klettern, Wildwasser – perfekt für Naturliebhaber. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: www.georisques.gouv.fr 360° VIRTUELLER RUNDGANG AUF MEINER WEBSITE VERFÜGBAR: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE

Mandatsnummer: 27837